5月13日南京出台了更加严厉的调控政策，新买住房3年内限卖，楼盘开盘采用公证处摇号方式销售。同时规定了赠与的限制，住房赠与他人，3年内不能买房；被赠与人也需具备购房资格。眼下，调控满一周，一起来看看南京的楼市发生了什么变化？

　　据南京网上房地产数据显示，截止5月21日20：00，上周（5月15日-5月21日）南京新房认购872套，成交971套，日均认购124套，日均成交138套。同比上上周（5月8日-5月14日）南京楼市新房认购量1445套，成交量2231套）认购下降了39.7%，成交下降了56.5%。

　　上周南京主城无一家住宅项目开盘，公寓项目撑起半边天，上周共有3家公寓项目上市。其中江北新区一纯新盘首开，栖霞区也有两盘加推。根据南京网上房地产数据显示，昨天江北的公寓盘宝隆时代广场成交137套，博得当日南京市商品房销售排行头筹，位于仙林湖板块的万达茂也推出了写字楼，成交了32套，另外一家公寓盘的销售数据暂未上传。业内人士分析，新的调控政策未涉及公寓，所以公寓的销售暂未受到影响。

　　限售新政对二手房市场影响较大。在河西南板块，新房和二手房房价本就倒挂，再加上限卖的影响，存量房的挂牌量缩小，导致购房人对二手房更加望而却步，河西中部和南部区域的二手房中介显得更闲了。在河西中部房产中介较为集中的区域，记者看到，经纪人大多都在看店。业内人士预计，热度不高、需求量较小的板块，二手房议价空间将会增大。5月13日南京楼市发布的新政中，要求开发商开盘采取'公证摇号'的方法。虽然此前曾有报道说江宁或江北某楼盘将首批'公证摇号'，但至今没有实行。而南京楼市的降温或将持续。