在过去的一个月内，全国楼市又迎来一轮限购潮，接连有40个城市出台或升级楼市调控政策。受到多种因素的综合影响，无锡楼市也出现了新房市场和二手房市场一冷一热的巨大反差。

　　纵观三月的无锡楼市，新房市场和二手房市场可谓是冰火两重天。据网络数据统计，3月无锡市商品房备案成交量为3733套，备案成交面积42.74万平方米，虽然成交面积环比增长63%，但也创下了六年来同比的新低。而二手房备案成交则超过了9000套，成交面积89.12万平方米，环比增幅141.58%，创下历史新高。虽然数据反差巨大，但专业人士分析，无锡新房市场呈现出量减价稳的态势，总体表现还是比较平稳的。

　　从春节之后，虽然商品房市场与二手房市场都处于回暖状态，但是二手房市场的回暖速度明显要远远高出商品房市场，加之3月、4月往往是学区房成交的高峰期，学区房也是二手房成交火热的重要因素。但专业人士指出，近期南京等地都出现了针对二手房限购的调控政策，如果无锡二手房市场继续出现“量升价涨”的话，政府也有可能出台相关的调控政策。无锡市房地产协会副会长 沈洵：“二手房市场，今年出现了量超过一手房，价格也超过一手房；因此在这种情况下很有可能市政府会出台从紧的政策，对这一点我们应当有所判断，因为周边南京等城市已经密集出台了一些政策，我们无锡也有这种可能性，当然还要看市场的发展情况。”