随着楼市调控进一步加码，春节后短短一个多月 ，除海南、安徽、山东等省一级政府出台各类房地产政策外，已有11个城市出台调控政策，这其中不乏三、四线城市。

仅本月以来，就有连云港、滁州、三亚、赣州等六座三、四线城市出台新政调控楼市。3月1日，连云港住房公积金贷款首付比例由20%调整为30%，对三套及以上者停止发放公积金贷款；3月9日，安徽滁州市七部门联合发文，强调实行差别化住房信贷政策；3月12日，三亚市政府发布调控通知，禁止预售商品房转让、禁止阴阳合同、二套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第三套房以及上的家庭发放商业贷款。3月14日，江西赣州市提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款。

资深地产评论员张良分析指出，尽管经历了去年十月份的一轮调控后，多数城市的成交量迅速下滑，但仍有部分城市在2017年前两月成交增长显著。部分二、三、四线城市或暗流涌动、或已现过热苗头，成为引发调控升级的重要原因。

成交数据颇能说明一些问题，3月14日，国家统计局公布的1至2月份全国房地产开发投资和销售情况的数据显示，一线城市受调控影响，交易量有所降温，而二、三、四线城市则表现超过预期，投资外溢现象明显，尤其是一线城市周边的三、四线城市出现热销。徐州前两月成交同比增长超过八成，盐城也同比上升33%。

而在实施调控的三四线城市中，张家口处于环北京地区，由于北京房价快速上升导致部分刚需自住客群溢出，炒热了当地楼市。而三亚房价已经达到2万元/平方米左右 ，再加上去年以来整个海南楼市明显趋暖，因此，对三亚的调控也是顺理成章。