作为沪宁线上经济总量最小的地级市，前几年，镇江的楼市交易一直不温不火，但从去年下半年开始，在”宁镇扬一体化”等因素的综合作用之下，镇江市区的楼市急速升温。

3月4日， 记者从镇江市地税局了解到， 2月份镇江市区（京口、润州两区）办理一手房交易1532套，同比增加994套，增幅185%；二手房交易845套，同比增加466套，增幅123%。窗口共计征收房产交易税款4355万元，同比增加3107万元，增幅249%。外地人购房的占比则已经达到了27%，同比上涨超6成。 房产交易火爆，可把有房一族乐坏了。市民吴老伯有套多余的回迁房，在市场上挂了两年没人过问，结果现在成了香饽饽。

楼市交易火爆，房产中介的经纪人们工作状态也彻底发生了变化，现在是业务量暴增，忙得脚打后脑勺，痛并快乐着。某房产中介业务员 王富招 ：“现在天天都很忙，忙的吃饭的时间都没有，去年是闲在家里没事做，一直在找客户，现在是客户找我们，客户是一直找我们，而且有很多客户我们都没时间带看房。”

业内人员分析， 最新发布的《镇江市”十三五”城乡建设发展规划》表明，未来五年内镇江将拆迁改造30个区域，设计总面积超过410万平方米… 更主要的是近期”宁镇扬一体化”成为大势所趋炒得火热，南京的限购政策已在去年出台， 这些政策因素的综合”发力”叠加影响，导致镇江楼市，开始出现火爆的局面 。