进入三月，南京楼市各个板块表现出冷热不均的情况，分化越发明显。

　　河西板块一向被视作南京楼市的'风向标'，今天（3月3日）记者走访了河西中部的一家楼盘。这家楼盘仅剩下几套顶层的大面积户型在售，剩下的一栋房源预期在下个月面市，预计价格和上次开盘均价持平，在4万5千元每平米左右。不过该栋房源总共38套，而已经有购买意向的客户远远超过了这个数目。在过去的2月份，河西新上市的房源并不多，在限价红线依然存在的背景下，这些新房的均价普遍在4万5千元左右，而周边的二手房价格已经挂到了5万元左右，出现了二手房和新房价格倒挂的情况。

　　除了备受瞩目的河西板块，在江宁板块也出现了人气较高的楼盘。万科翡翠花园在上个月底领到销售许可后，当晚就启动认筹，均价接近3万元每平米，一共404套房源，共有一千多组客户参与摇号选房。人气盘不愁卖，但在一些区域却出现了新房卖不动的情况。城北板块的迈皋桥、燕子矶区域，有的新盘一个月内才卖出首开一半的货量，在江北更是有一家楼盘因为位置、户型不佳，三月内只成交了6套。