一般来说，每年的上半年都是学区房成交的高峰期。因为南京各区教育局现在对买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以许多家长为了赶在5月份之前落户，都选择在1-3月份出手购买学区房。因此学区房价会在3月份会成为学区房领涨时期。自去年楼市“双限”政策出台，南京学区房市场也受到了不小的波及，南京名校学区房成交量和挂牌均价均出现了不同程度的下跌。但是随着2017年升学季的到来，学区房或许将开始进入旺季。

　　宿源学区房总经理朱锦宝表示，往年二月份还比较清闲，今年的二月份却非常忙碌，前来咨询和看学区房的家长络绎不绝。考虑到2017升学季的临近，预计近期南京学区房市场将会迎来回暖。一些老牌名校的学区房，如力学小学、拉萨路小学，以及北京东路小学等，在升学季和“新兴学区房”房价上涨的双重带动下，也出现了“补涨”的现象。在汉口西路182号的一套80平米的房子，现在报价在500元左右，是力学小学和二十九中的双学区房，根本不愁卖。

　　“二孩政策助推了学区房价格的上涨，”朱经理告诉记者，“以前一套学区房，一个孩子用，6年就能释放出来，但是现在二孩放开之后，释放期延长到了8年甚至10年，像我说的那位客户，甚至达到了15年以上，这种学区房的延期占用，使得学区房资源减少，自然助推了房价。”朱经理告诉记者，有学区房的家庭，要二孩的明显高于没有学区房的家庭。虽然不少顶级学区房都是“老破小”，但是由于都是名校本部学区，家长们依然趋之若鹜。