楼下业主将住房改成商业用房，开起了宠物医院，作为邻居，你会同意吗？近日，镇江经济开发区法院开庭审理了一起'住改商'案件，由于不能忍受宠物医院的气味和噪音，业主吴女士在多次协调无果的情况下，将邻居告上了法庭。

据了解，原告吴女士居住在镇江新区大港街道港中新村4区，房屋临街。而被告童某、张某是原告住宅正下方房屋的共同共有人，规划用途为住宅性质。2014年9月1日，被告张某在房屋装修后不久就开办起了宠物医院。两年多的时间内，吴女士曾多次上门协调此事，但是对方一直没有整改。原告吴女士称，自己也没有精力，全身都是病，被它折腾了这么多年，再说也没有意义了。

经法院查明，被告张某将一楼住宅变更为经营性用房的'住改商'行为，未征得原告同意，且未报经城乡规划主管部门批准，也未经住建部门变更住宅规划用途性质，'住改商'行为并不合法。法院认为，原告居住在被告宠物医院正上方的二楼住宅，属于有利害关系的业主。而且业主违反法律、法规以及管理规约，擅自将住宅改变为经营性用房。依据相关法律法规，判决童某、张某宠物医院不得继续在现住所地从事经营活动。镇江经济开发区法院法官魏震：“根据我国物权法77条，业主擅自改变房屋用途的，要征得所有利害关系人同意，而且要报请城乡管理部门批准，所以我们判令两个小夫妻停止在宠物医院继续经营。”