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　　最近，连云港市赣榆区海头镇的徐师傅向我们反映说，他和妹妹在当地购买了三间商铺，但是因为商铺存在严重质量问题，他们一直不敢入住。事实情况如何，来看记者的调查。

　　徐师傅购买的商铺位于连云港赣榆区海头镇水产市场，12月14号记者到达现场时，三间商铺2楼天花板的混凝土已经全部被砸掉，只剩下一排排锈蚀的钢筋。记者注意到，这些钢筋很容易拽出来和折断。除了钢筋有问题，三间商铺使用的混凝土显得十分脆弱，轻轻一捏就碎如泥土一般。

　　走进徐师傅家的一楼，可以看见有许多千斤顶支撑着一楼的天花板。徐师傅说：“如果不用千斤顶顶着，一楼天花板估计也会塌下来。”

　　记者了解到，徐师傅和妹妹购买的三间商铺是海头镇海前村开发的，2013年底，他花了80万元从村委会购买，买房之前他们并没有进入房子内部查看，让徐师傅没想到的是，当他拿到钥匙进屋后，就发现整个商铺的混凝土强度严重不达标，一层天花板下陷，呈锅底状。当时徐师傅要求退房，但村里的书记推脱钱已经用掉了。

　　那么徐师傅购买的商铺为什么会出现如此严重的质量问题呢？记者找到了商铺的开发商，连云港市赣榆区海头镇海前村村委会，一位钱主任表示：“他们的商铺是小产权性质，缺乏正规监管，出现质量问题不足为奇，并且房子也没有通过验收。”

　　针对徐师傅家商铺存在的问题，钱主任表示，他们村里愿意与徐师傅进行协商。在赣榆区海头镇人民政府，相关负责人表示，镇里将组织第三方对徐师傅家的商铺进行安全鉴定，根据鉴定结果，镇里再组织村里和徐师傅进行协商，并给出维修，拆除重建或者是退房的处理方案。

　　小产权房一直徘徊在法律的边缘，当政府多次明令清理小产权房时，一些小产权房项目还在暗地里出售着。法律界人士指出：小产权房买卖存在法律风险、政策风险、转让风险，最为重要的一点，小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束，监管严重缺位，房子质量好坏全看开发商的心情和良心，所以在这里我们也提醒大家谨慎购买小产权房。