11月17日江苏省物价局举行新闻发布会，介绍了对近期的房地产市场价格的监管情况。近期江苏全省房地产比较热的城市，交易量减少，但交易价格变化不大。

　　江苏省价格协会近期对房地产价格走势做了调查，尤其是对第四季度的走势进行预测。结果表明，成交量稍微萎缩，价格却很坚挺。江苏省物价局新闻发言人孔祥平：“在我们9月底组织地第四季度的商品房价格走势的调查中，商品房价格仍然以涨为主，但在我们9月底的调查以后，在国庆期间，南京苏州等地方都出台了相应的限购限贷政策，因而，本季度的预计情况就可能会跟实际的有分歧。由于限购限贷等相关政策出台，江苏原来商品房比较热的城市，其交易量有明显先下降，但是，市场价格，还没出现大的变动。”

　　据了解，今年房地产市场限购限贷的政策出来后，可以看到二手房及新房的市场销量有了下滑的趋势，这几天江苏省物价部门已经查处了两家违规的开发商。那么对于目前南京单价在2.5万元以上的楼盘，价格备案和销售许可方面的节奏是不是在放慢呢？物价部门的调控手段是否会持续下去呢？对此，孔祥平表示：“具体的备案情况，南京地区的，是由南京市物价局负责。我们江苏的商品房价格管理，现行的政策是属地化，由所在的价格主管部门管理。南京的2.5万元以上的楼房销售，可以向南京市物价局了解。但我相信，目前，从国家到地方陆续出台相关调控政策后，开发商也好，地方政府也好，会变得更加理性，想做楼王的开发商，我相信会减少。未来一段时间，我们将密切关注商品房市场价格的变化。我们更希望看到，是商品房能回归本来的属性，就是在居住的属性，而不是炒作的状态。”