今天（10月9日），一篇名为《苏州22家违法违规房企被责令整改：每平米房价四天跌9千》的报道刷屏了朋友圈，报道称苏州近日因限购政策以及商品房专项检查等原因，苏州商品住宅价格已经从10月2号的每平米2.2万元暴跌到了6号的每平米1.3万元。然而不少看了报道的苏州市民都很疑惑，自己身边的房子并没有降得那么厉害，苏州房价究竟有没有大跌？

　　根据该报道，记者打开苏州住建局官网，发现网站上确实有一张苏州市区商品住房均价走势图，根据图表数据，苏州市区商品住房成交均价由10月2号的2.2万/平方米已跌落至6号的1.3万元/平方米。

　　然而，不少看了报道的苏州市民都很疑惑，尽管最近楼市逐渐降温，但身边的房子也没出现4天跌9千的夸张现象。

　　针对市民的疑问，苏州市住建局住宅产业处处长陈登火解释，均价的计算方式与各楼盘的定价方式不同，不能以均价来论房价。陈登火表示房屋的均价是由每天成交的总金额除以总面积得出的，价格的问题，是由各个楼盘它的销售情况而定，不能说以均价来衡量来说明这个房地产的价格行为。

　　陈登火还补充，10月2号到6号，只有短短4天的数据，个体差异太大，因此更不能以此来衡量苏州近期的整体房价，比如今天购买高端楼盘多了，今天均价就高，明天我买的低端低价房，我今天均价就低，这不能说明我们整个房地产的价格的。

　　住建局统计的是新房成交情况，那么二手房市场又是什么情况呢？苏州我爱我家市场部经理周泽宇告诉记者，最近苏州二手房的整体价格也是比较稳定，如果想看出二手房的波动，最快也要一到两个月的积累。

　　截至今天下午五点，记者查询苏州住建局官网，发现10月8号苏州市区商品房成交均价又再次反弹至16000元每平米左右，短期波动确实较大。