2016南京金洽会近期正式落幕，洽谈会期间共签署正式协议的项目有149个，总投资超过1662亿元。记者盘点发现，本次大批签约项目中，出现了不下20家的城市综合体项目，分布在各个片区。一方面这些综合体为地区的提档升级奠定了基础，同时，也不免疑惑：会不会过剩？

　　投资50亿元的中国摩空港小镇项目进驻溧水，投资20亿元的苏宁集团商业综合开发项目落户六合，总投资8.7亿美元的奇柯南京全球商品总部基地落户浦口，将在浦口区建设辐射全国的国际名品集散地和贸易批零及仓储中心等等。签约仪式上，南京市委常委罗群表示，希望来自意大利米兰的奇柯集团能提升南京国际化水平：

　　“项目建成后，不仅有助于新区现代服务业集聚发展，也对江苏自贸区的申报起到积极推动作用。”

　　如果说此前南京非中心城区大型综合体欠缺，这些项目的签约为这些区域的综合配套提档升级奠定了基础。但在中心城区，同样也有新项目在接二连三上马，比如城中的金陵茂业天地、东方福来德都即将亮相，河西约30万平方米亚洲最大的单体综合商业体项目金鹰世界正在推进建设中，被问到和目前已有的一些大型综合体怎么去错位竞争，金鹰相关负责人说：

　　“不仅生活配套我们要做得很全很到位，并能够符合中高档人群，因为河西现在不是没有配套，而是档次和质感大家不满意，然后再把原来大家喜欢的零售百货复制过去，再结合一些新的原来没有见过的东西。”

　　在网络购物的冲击下，实业商业受到的冲击已经显而易见。为什么还要去投资商业综合体？并且一家比一家更大？金鹰董事长王恒说，正因为线上空间无限大，而线下作为生活和体验的场所，也要“大”起来：

　　“你要适合变化的话，你的实验平台就是线下平台，他应该够大，至少要结合地区的需要性，南京地区预见3年之内有1000万人口的话，它（商场）的规模说不定我们今天觉得它很大，但是三五年之后不见得很大，因为只要有丰富的内容，它可以变成很多人的活动中心。”

　　在奇柯南京全球商品总部基地落地签约仪式上，米兰salone特许经营总裁antonio fossati表示，“过剩”的隐忧还是因为商业内容不能满足消费需求：

　　“对于消费者，我们要从他们的角度来打造产品和关注他们的生活方式，而不简单提供一个购物的空间。对于购物中心来说，里面不应是有很多的门和框架、阻隔，应是开放式的体验。如果仍是基于老的想法、老的框架，没有使用新的模式、新的理念的话，未来商业可能会是空的，不需要这么多空间。”