最近，不少购买南京江宁区龙庭水岸小区36栋房屋的购房者向我们反映，买房时他们是冲着美丽的湖景去的。但没过多久小区的规划突然改了：36栋楼下原本应该是多层小楼，变成了十多层的高楼，预期中的景观也就没了。

　　龙庭水岸二期35、36栋是层高为25层的高层住宅楼，在36栋东侧就是小区的风景湖。业主们表示，站在36栋东侧的阳台上，整个视野都没有遮挡，小区的风景湖一览无余。清澈的水面加上湖边的绿化，让人心旷神怡。他们当初之所以选择了现在的楼栋，看中的就是小区绝佳的湖景房位置。

　　龙庭水岸36栋业主 蒋先生“销售人员说36栋前面没有遮挡物，直接能够看到湖景，采光好，我从其他几个楼盘，才挑的这个楼盘。”

　　业主们说，当初他们来购房时，从小区的沙盘上发现在他们的房子前面，还有三栋3层到5层层高不等的类似别墅的小楼。然而个别业主在看房时发现了贴在项目现场的一则江宁区规划局发布的《关于万裕龙庭水岸四期规划调整方案批前公示》。原本计划在36栋前面建设的几栋小楼竟然变成了高层。

　　龙庭水岸36栋业主 蒋先生“现在建设高层，肯定直接就挡住了，特别对于我们东边这一侧。影响特别大，本来前面是湖景，现在成了一栋楼了。”

　　如此规划变更，如何会通过规划部门的审核呢？记者找到了江宁区规划局。工作人员表示，他们接到了开发商的规划变更申请后就进行了审核，目前来看，规划变更并未违反相关规定。

　　江宁区规划局法规督查科副科长 谭绪中“规划符合调整相关要求，比如容积率，楼间距，程序上都是合法的，我们进行公示，容积率之前是1.5，现在也没有突破上限。”

　　售楼之后开发商却突然改变规划，这引起了二期业主们的强烈反对。对于这样的规划调整，开发公司万裕房地产开发有限公司是这样解释的。

　　万裕房地产开发有限公司 夏总“原来是多层住宅，根据市场的情况，大户型不好卖，我们就更改了规划，”

　　但是这样的调整，直接导致了部分业主视野受限，冲着“湖景房”而来，却看不到完整的湖景。面对业主这样的困惑，这位负责人认为“湖景”这个概念本身就颇受争议。

　　万裕房地产开发有限公司 夏总“湖景房有两个概念，第一是看湖景，第二是靠近湖边，我个人理解是这样的。我们承诺是湖景房，没有承诺湖景是什么样的，没有说你家房子哪个窗户能看到湖景。”

　　负责人表示，他们会通过物业管理费减免等方式对确实受到影响的部分业主进行补偿。不过对于这一解决方式，业主们并不满意。目前，龙庭水岸的业主们正准备通过诉讼渠道维护自己的权益。