最近有市民向我们反映，在南京雨花台区板桥街道新建社区有一家“科研所”。与普通的科研所不同的是，这家所谓的科研所并不搞科研项目，反而将房屋对外出租出售，俨然成了一个小产权房。这到底是怎么回事呢？

　　根据知情人指引，记者在雨花台区板桥街道新建社区205国道边，找到了这处“科研所”。 “科研所”的规模不小，由三栋房屋组成，大楼的下方，被开成了各种店面，而在楼上都是普通的居民家，阳台上晾晒着各种衣物。一位住户表示，她是从“开发商”手中以20万的价格，买下了这栋一百多平方米的住宅，不过并未取得房屋两证。

　　住户 “我们当时买的几十万吧，我们住在这边有七年了。你要买得和这边的住家联系。”

　　而其他住户则表示，这里实际居住的不少是承租户，都是房东出租的房屋。“科研所”怎么变成了“住宅区”？记者找到了板桥街道新建社区负责人。负责人表示，在2005年当时的甲方新建村和乙方南京仁林建筑科研所签订了一份协议。双方约定在205国道旁新建加油站西边空地内创办南京仁林建筑科研所，计划总投资1436万元，计划进行的项目主要是建筑项目检测、混凝土外加剂检测等，但实际情况并非如此。

　　南京板桥街道新建社区书记李海斌 “他建起来之后这个项目一直没有落下来，可能是手续没有完备，一直搁置在这个地方。主要是出租，个别几户出售的。”

　　记者联系上了科研所建设方的一位负责人，他表示，当时科研所的部分手续没有办理下来，损失巨大，所以他们才想到将房屋出租出售。

　　原科研所股东“我们还有一栋楼摆在那个地方，这么多年下来了，我们现在有苦难言。是我们自己员工，亲朋好友的买的，在那边居住的。”

　　这样的房屋为何能出售？未来巨大的风险谁来兜底呢？ 板桥街道相关负责人表示，在当初新建社区签订的合同中已经明确约定，土地只能用于建筑科研所生产使用，不能转租或另作他用。目前他们已经察觉到市民反映的问题，相关的调查工作已经展开。

　　南京板桥街道新建社区书记李海斌 “我们要对所有房屋内的出租户和各类人员进行清查，所有的执照规范登记，到底有多少住户，经营什么项目，我们要严肃查处，对老板也进行约谈。”

　　工作人员表示，下一步他们将对土地租赁合同做进一步的审查，对使用年限以及租金做进一步的调整。同时工作人员也提醒，市民千万不要购买类似房屋，以免日后产生不必要的纠纷和麻烦。