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　　在南京浦口区融侨观邸东苑买房的张先生遇到一件蹊跷事。他领到新房钥匙后，为了方便维修就把钥匙交给了物业公司和开发商，可隔天去房子里一看，吓了一大跳，新房原来的墙壁被人砸掉了，随后又砌了新墙。这到底是怎么回事呢？

　　张先生的房屋在浦口区的融侨观邸东苑9号楼104，今年6月底，开发商通知张先生过去交房，领到钥匙、查看了房间后，张先生表示满意，随后办理了交房手续。可是这几天张先生和妻子到新房查看，却发现房内的两处墙壁被人动了手脚。

　　张先生妻子表示，“我们昨天下午来查看房屋修理情况，发现这堵墙原来是一整面墙，正在有人敲毁，从上到下，从左到右的彻底的敲毁，我们当时立马制止他，问他是什么人，他们说是工程部的，说领导让他们敲。”

　　记者在新房内看到，负一层一处墙壁已被打通，房间直接和楼梯间的公共配电箱连通了。张先生妻子表示，开发商的这种做法实际就是为了补充面积差。

　　“这个墙隔壁本来是这一栋楼的配电间，是公用面积，他把这面墙敲毁，缩小公用面积，把这堵墙里面变成我们家的。配电箱交给我的时候是30多平方，但是现在看看都不到4.5平方”张先生的妻子解释道。

　　张先生表示，交房过后，这个房屋已经属于业主的私有财产，开发商也没有权利偷偷在业主家中砸墙、更改面积。施工人员偷偷砸墙到底是何原因呢？记者找到了工程部的一位负责人，他解释砸墙主要是因为规划的变更，整改之后张先生房间的实际户型才和买房合同上的户型图一致。

　　施工方负责人告诉记者：“变更是在6月中旬就出来了，但是我们一直在考虑是否可行，主要是出于容积率。”

　　不过负责人表示，整改工作确实应该在交房前完成提前向张先生一家说明情况，对于给张先生造成了误解他们表示歉意。

　　客服部工作人员表示，“必须要符合审批规划设计，一审二审再审，最后合理的时候再做整改，我现在正式道歉，面积整改之后，和你合同面积差不多，在正常范围内。”

　　法律界人士指出，商品房到了交付环节，业主们一旦办理了交房手续，这时候业主已对房屋拥有所有权，开发商或者是施工单位，无论是谁偷偷过去砸墙，已经构成侵权。目前浦口区房产部门已经介入协调，工作人员提醒，市民在交房的时候一定要认真核对房屋的建筑图纸，如果房屋实际户型与图纸严重不符市民可以拒绝收房。

　　南京浦口区房产局市场监管科科长方文清认为，这可能是施工队在施工中产生的问题，建议市民在交房之前核对图纸，交房之前就处理掉，如果之后在处理就复杂了。

　　张先生表示，他们将就房屋户型、面积问题与开发商继续协商，如果协商不成将通过法律途径解决。