近日，南京市民刘先生向我们反映，他在栖霞区乐居雅花园买了一套房，入住以后三四年间一直遭遇屋顶漏水的烦恼，同刘先生有同样遭遇的还有小区一百多户业主。而让他们气愤的是，大家多次向小区物业求助，可是屋漏的问题就是没有人来解决。目前部分小区住户的房屋马上就过保修期了，这可把大家急坏了。

　　刘先生的房子位于楼房的顶层，在装修后不久他就发现卧室阳台漏水。为此，三年前刘先生就开始向小区的物业进行了反映，但是始终无人来处理。

　　刘先生告诉记者，“墙上有块铁皮，铁皮翘起来了，水从上面往下灌，反映了，到物业登记过了，他们说来，到现在也没来，一直没来，3年了。”

　　和刘先生家一样，乐居雅花园小区的不少顶层住户都遭遇类似问题。记者跟随业主爬到了楼房的顶层平台，发现防水层好多地方出现开裂。由于物业和开发商推诿不处理，不少业主自己用胶水封堵防水层，但是漏水问题依然存在。

　　小区居民表示，这裂缝裂的，裂这么厚，手指都戳得下去，有的是自己抹胶了，家里漏水没办法只能抹胶，但没什么意义，还是漏，有居民表示，家里水漏很深，没法走。

　　为了了解情况，记者找到了小区现在的物业公司，何经理介绍，他们是在今年4月份刚刚接手小区管理，目前整个乐居雅花园一期二期，有130多户业主的房子存在问题，他们正在积极联系开发商进行维修，

　　物业公司何经理说：“现在是一期有55户，二期有80几户在漏水，这是很严重的问题，一共100多户房屋漏水，地下室漏水，外墙脱落。”

　　何经理说，2014年小区开发商南京金羚地产股权已经被中国电建地产收购，为了帮助业主维修房子，他们在7月28日刚给电建地产公司发了工作联系单。但对方的态度并不积极，只表示根据股权转让协议，乐居雅花园一期二期的售后维修还是由股东单位金羚地产负责。目前金羚地产认为乐居雅花园一期的房子已经过了保修期，只同意维修二期的房子。记者电话联系上了电建地产的一位韩经理，他表示，公司正在着手拿出维修方案。“我们已经和金羚公司开专题会，他们要想一下怎么维修，正在处理这个事，根据当时的维修合同，房屋什么时候交付的，看保修期到什么时间，周一开专题会后给你答复。”

　　法律界人士指出，在五年保质期之内，乐居雅花园的业主已经多次联系物业要求维修房屋，但是物业和开发商并没有尽到维修的义务，所以即便是现在已经过了质保期，开发商也应当承担房屋维修的义务。东来物业公司负责人表示，他们将继续与开发商进行沟通，争取早日解决居民房屋漏水的问题。