采沙场搬迁，如何给资产定价？开发商涉嫌捂盘，价格主管部门该如何处理？13日，荔枝新闻记者就此采访了南京市物价局相关负责人。

从元月份起，南京全面启动沿江砂场企业整治工作，涉及龙潭、栖霞、八卦洲3个沿江街道及南京经济技术开发区的砂场和企业。针对整治中需搬迁的70家砂场和企业不可搬迁物品、设备及前期隐蔽工程，南京市物价局积极开展价格认证，目前已完成60家砂场与企业资产的评估工作，认证金额达1.89亿元。但是因为龙潭街道的的部分采沙场要价太高，导致这项工作面临搁浅。南京市栖霞区物价局副局长高庆海：

“沙场整治，八卦洲、栖霞都已经结束了，目前最难点就是在龙潭街道。 因为好多砂场老板在那里经营了很多年，设备的估价一直谈不好。还有的企业要价太高，经过我们评估，才200—300万，但是他们开口要价2000---3000万元，这与我们的评估工作相差很大。龙潭街道还有7、8家，要价太高，始终谈不好。我们与镇政府每天也在认真的做这项工作。”

3月8日起，南京开展了商品房销售价格行为专项检查。结果发现，问题不少。南京市物价局价格监督检查及反垄断局局长 徐军 ：

“从检查情况来看，少数开发商存在明码标价政策执行不规范现象，在售楼现场没有标示层高、公摊面积、第三方精装修评估价格等与价格密切相关的要素信息。”

此外，楼市的火爆让部分开发商存在惜售现象。检查发现，有些楼盘存在捂盘待价而沽的现象。物价局对一家名为“富力尚悦居”的楼盘进行了处理。徐军 ：

“富力南京地产开发有限公司开发的富力尚悦居涉嫌捂盘惜售。该公司于2015年10月10日来我局进行价格备案，并于2015年10月23日领取了商品房预售许可证。预售许可证所列预售项目中，第11栋的销售信息虽然进行了公示，但是目前尚未进行销售，一套也没售出，我局已责令其按备案公示价格对外销售。”

物价局提醒开发企业，捂盘惜售破坏楼市健康，一经发现，不排除对其封盘处理：

“捂盘就是他把楼盘捂着不卖。他10月份取得了预售资格， 5个多月以来，一套没有成交。所以我们认定他应该是涉嫌捂盘惜售。我们的规定是，要求取得销售资格后，十日内一次性公布所有的房源和相关的价格信息，目前我们也就是责令他按照我们核定的明码标价的相关价格对外进行销售。我们也想通过媒体告知，如果他再不卖的话，我们就可能会提请房产局对该楼盘实施封盘处理。”