南京市民王先生最近遇到了烦心事，他和朋友看中了去年年底公开销售的南京仙林汽配城二期商铺。在开发商的宣传下，他们交了3万元的诚意金。但后来，计划有变，他们却迟迟拿不回这笔钱。这到底是怎么回事呢？

　　去年11月，王先生与开发商“南京仙林国际汽车城投资有限公司”签订了“仙林汽配城”VIP会员协议，依照协议约定，交了3万元诚意金。此后一段时间，开发商通过官方微信公众号，不断将有关二期项目的各种信息推送给王先生。

　　去年的12月25日开盘了，但王先生和朋友们认为，门面房的销售价格超过心理预期，决定放弃认购，并准备要回自己的诚意金。

　　王先生：“我们办了退诚意金的手续，他们说快放假了，会计不在，没有工人，说过了春节退款，过了春节，我也去了，还是没有退。”王先生说，现在开发商不肯退诚意金的理由，就是到目前为止他们还没有开盘。真实情况到底如何呢？记者来到了仙林汽配城，各种盛大开盘的广告随处可见，更有3小时狂销3个亿的火爆宣传。在售楼处的角落里，一幅大大的宣传喷绘上，仍留着去年12月25日，认购现场的照片。不过销售人员却表示，目前商铺不卖了。

　　销售人员表示，等到销售许可证拿到之后才能销售，之前交过钱交的是诚意金，你有意向在这边买可以先交诚意金。之前有，现在没有了。

　　既然没有销售许可，为什么还收取诚意金呢？销售人员是这样说的：“诚意金和销售是没有关系的，现在房地产行业不都是这样吗，期房都是这个样子，你可以到其他房地产看看，没有建起来都是收诚意金。”

　　原来一度销售火爆的二期商铺，压根儿就是违规操作。记者翻看仙林汽配城官方微信推送的开盘消息时也发现，其中的一张照片里，不同商铺的面积和总价，都已经很明确地进行了标注。法律界人士表示，开发商实际上是打了个擦边球。

　　江苏法德永衡律师事务所律师巫蓉说： “看了这个合同，我们看到里面关于VIP卡销售的具体细节，不明确，除了收钱之外，卡的有效期，退卡的条件都没有涉及，实际上就是一个无效合同。”

　　随即，记者把相关情况向南京市房产局进行了反映。工作人员表示，对于南京仙林国际汽车投资有限公司通过微信号以及户外宣传广告，推销所谓“二期项目”的行为，已经明显的违规。

　　房产部门表示，他们还需要会同住建、规划等多个部门进行进一步的调查。购房者今后在进行商品房认购时，一定要谨慎对待开发商以各种名义进行的预售行为，并应该主动要求开放商提供销售许可，以保障自身的合法权益。