在昨天（4月8日）我们报道了，业主们购买了南京热河南路附近的边城V时代广场的酒店式公寓，合同签了首付款也收了，开发商却突然反悔房子不卖了。业主们认为这都是房价高涨惹的祸。去年10月一万六千元每平方，现在已经直逼三万，高额利润的确会让人见钱眼开， 把诚信抛在了一边。遇到类似情况，买房人应该怎么办呢？

　　业主们表示，最近几个月以来他们一直在为索要购房合同奔波，但开发商边城集团并未给出明确表态，只是强制要求业主退房。南京市房产部门表示，他们主要对楼盘预售是否符合条件，房屋是否明码标价进行管理，建议业主通过法律途径维权。记者了解到，受到房价高涨的影响，房屋买卖出现违约的情况已经屡见不鲜。但各家开发商考虑到自己品牌建设，收定金签合同后仍然不卖房的情况近些年很少发生。业内人士表示，开发商为了一点利益就将企业的诚信置于不顾，就算在单个时间上获利，但对企业的长效经营是不利的。记者了解到，在日常生活中，房屋买卖违约主要出现在二手房市场。市民崔先生看重了苏宁睿城一套130平方的二手房，当时买卖双方约定以370万元的价格成交，可在银行办理解压手续时，房主却突然反悔。

　　原告崔先生：“ 一开始提出加15万，我们当时想合同已经签了，你在一天之内提出加15万我们接受不了 ，后来要再跟她协商的时候，她打电话到我爱人单位说要加到410万，一个星期之内从370万加到410万，我们觉得价格承受不了。”

　　由于双方协商无果，最后崔先生一纸诉状将房主告上法庭。法院审理认为，合同签订后，双方当事人行使权利 、履行义务应当遵循诚实信用原则。经法院调查，在这起案件中，原告并不存在违约行为。

　　南京市鼓楼区法院民四庭法官武加庆：“依法判决继续履行合同，主要是为了能够构造一个诚信和谐有序的市场环境，坚决地遏制不诚信行为的发生 1348 我们也希望这个结果，能敦促合同的双方当事人，遵守诚实信用的原则，严格的依照合同约定履行自己的义务，不要出尔反尔。”

　　南京搜房网公司负责人表示，春节后公司已经接到30多起卖房人违约的单子，各种违约理由让人啼笑皆非。有的房主称家人不同意卖，有的玩失踪拒绝接通电话，有的直接说喝醉了酒合同无效。

　　南京搜房网总经理助理胡涓涓：“二月底三月初这种情况比较多，很多人是以恐慌的心态进入市场的，大部分人都在盲目购房恐慌性购房，整个市场的房价也就水涨船高，房东心态出现巨大变化，年前年后落差很大，一夜之间几十万没有了。”

　　房地产火爆房价成了诚信的试金石。 那么面对卖方违约购房人应该怎么办呢？

　　江苏法德永恒律师事务所律师巫蓉：“买房人可以向法院起诉要求卖方继续履行合同，另外买房人可以要求赔偿损失，双倍退还定金，按照违约金标准赔偿，也可以要求因为房价上涨造成的损失。”

　　不过需要提醒大家的是一定要和房主和开发商签订正式的房屋买卖合同，并且注意购房合同中不要有卖方可以随意违约的条款。此外，买房人也要确保自身没有瑕疵。

　　南京搜房网总经理助理胡涓涓：“如果卖房人资质是有问题的，比如银行流水不够，收入证明没有，做一些材料到银行贷款，因为你本身资质有瑕疵。这方面卖房人揪住的话法律不支持的。另外做高房价，避税的也不要做违约条款。”