南京新政在上周末就已传出风声，可南京新房市场的认购量还是大幅度上升，购房者的积极性没有受到影响。 截止到3月27日晚10点，上周南京楼市商品房共计认购5314套，成交4280套，日均认购759套，日均成交611套；与前一周认购3298套、成交2591套相比，认购上涨61.1%，成交上涨65.2%。

　　截至目前，三月份南京已经诞生了20个日光盘，在热销大潮的推动下，截止到今天，南京新房的库存量库存量跌至3.3万余套。不过 ，进入4月，南京楼市预计将有84盘推出1.5万余套房源，其中目前较为火热的江北板块更是一口气放量5500余套新房源。与此同时，二手房市场同样火热。以桥北天润城片区为例，二手房单价比年前上涨了2000到3000元每平米。

　　一位房产中介经纪人介绍，整个来说就是房东卖房的市场，小面积的基本上已经到了16000元，公司本月是近几个月成交量最高的。

　　业内人士认为，房贷新政的出台，虽然对于刚需来说影响不大 ，但购房不要过于冲动，对于投资客而言，将会有一定的抑制作用。当新房市场回复冷静之后，二手房市场也将得到改善，之前不时发生的二手房主'坐地涨价''毁约拒卖'情况将可能有所收敛。

　　江苏香溢置业负责人介绍，这个政策对于市场来讲起到一定的降温作用，会给这个疯狂的市场降一点温，给投资客冷静下来，让恐慌的客户淡定下来。通过南京的新政 这些信号性的新政和实质性的新政，对这个市场产生相对理性的判断，不要在急急火火的冲进这个已经比较疯狂地市场，不要一房难求 不要深夜披着被子去抢房。