现在二手房市场房源充足，房东们加价喊卖，而在新房市场，开发商们也没闲着，在各个板块，加推房源就涨价，还有不少楼盘，一直一直的喊着要涨，打破板块最高价，而房源就是拖着不推，这也变相给购房们制造恐慌心理。今天（3月5日）记者进行了走访。说到南京的板桥板块，这里的房价受到交通配套的制约一直都保持平稳，不过受到地王和市场火爆的影响，开发商们开始有些坐不住了。区域内的一家楼盘早已领取了销售许可证，可现在就是不卖。

　　南京某楼盘置业顾问介绍，像8号楼在3月中下旬，会有一个团购的活动，也可以说是集中选房就会有一定的优惠，如果参加这次活动，先交两万块钱认筹金。 根据南京市网上房地产公示的内容显示，富力尚悦居8、9、10、11、12号楼均早已领取了预售许可证，8、9、12号楼领取销售许可证的时间为今年1月30日；10、11号楼领取销售许可证的时间为去年10月24日。其中，11号楼已领证4个月，却仍迟迟不开，而领证也已经一月有余的8、9两栋楼，同样未拿出来公开销售。南京某楼盘置业顾问介绍，板桥刚刚拍了一个地王，1万多的一个楼面价，毛坯它可能要卖到1万7到1万8的，第二个这边那边还要拍地可能会有万达广场。这家楼盘的策略，实际上变相拖后了开盘的时间。去年不卖留到这个月销售，价格上涨不是问题。同样在一直被冷落的麒麟板块，一家楼盘的销售价从原来的毛坯一万七左右上涨到精装两万一，在形势好的时候，通过精装修来变相涨价。南京某楼盘销售人员介绍，精装修的标准是三千块钱。确实是涨价了，这次就卖88套房源，原来的毛坯的房子已经没哟了，现在就卖精装修，开盘时间是在三月二十几号。从今年的二月份初开始就喊着推出精装修房源，价格也是捅破了板块天花板，一直喊涨的同时在进行蓄水，推出不到百套的房源现在开始和电商合作收取诚意金。 南京某楼盘销售人员介绍，现在小的户型八十几的已经有很多人了，现在的人数已经超过了房源数了，要是现在来排也只能排到第二批选房了。现在收取诚意金一万块钱，是交给电商的。并说已经领取到销许。

　　按照南京市房管部门规定，取得商品房预售许可证后的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源。如果没有领取销售许可证，根据住建部相关规定，对未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡、收取诚意金等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一些开发商对今年南京楼市预期非常高，希望大幅度涨价的楼盘不少，有的用捂盘的方式拖时间，有的干脆不申领销许，人为制造紧俏局面，这无形中加剧了'房荒'和购房者的恐慌心理。