春节后，南京的房地产市场到处都在飘着这两个字，'房荒'，一些热门板块的出现了无房可卖，最明显的数利好不断刷新的江北板块，大部分在售楼盘都是处于销售一空的状态，河西、仙林、南站板块也是同样如此。真的是无房可吗？

今天，荔枝新闻记者来到了江北高新区的一家在售楼盘，说到地理位置，算是受江北新区利好政策辐射的第二块区域，项目在去年九月底开盘的时，销售价格为9800元/平米。

南京江北某楼盘销售主管介绍，去年首推的时候，价格还是比较低的，当时一期的房源现在已经全部都卖完，目前在售房源现在是一套都没有。

现在不仅没房卖，就在年初加推时，价格也做了上调，涨到了12500元/平米，销售人员表示，这个区域的购买力实在太强。

南京江北某楼盘销售主管介绍，开发商都有自己的销售计划，等于说去年本来要放在十二月和年初要推的房源，在十月份的时候就已经全部消化了，提前完成了预定的指标。就从现在来看来访的客户还是很多。

既然市场持续火爆，开发商为何赶紧拿出新房源继续销售呢？这位销售主管告诉记者，不是他们不想卖，是楼盘的施工进度达不到领取销售许可证的要求。

南京江北某楼盘销售主管介绍，南京在一月份的时候出了个规定，必须要满三万方才能领取销许，以前盖好了一栋楼就可以卖了，现在至少要盖三栋楼，再加上年前工人放假，进度根本就赶不上。

和这家楼盘相邻的有六家在售楼盘，同样去年旺销，工期赶不上，也都处于无房可售的状态。半个月后，这些楼盘将会陆续推出新房源，具体时间都不确定，不过唯一能确定的是，价格都会上涨，高新区的区域均价将达到14000元/平米。

南京南站和仙林板块同样如此，受地王的影响，南站附近精装房源将会从年前的26000元/平米上涨到29000元/平米，仙林板块毛坯房源放风价达到24000元/平米。至于可售新房源，也要等到三月份以后。

南京南站某楼盘销售员：小户型是基本上售罄，现在的房源没什么可选的，预计会在三月份开始陆续会推出新房源，而且价格肯定是要涨的。

因此，金三银四期间，南京将会有大量的房源上市，根据某房产网调查数据显示，2016年南京市八大板块，预计有177家楼盘推超10万套新房，其中纯新盘达到52家。其中江北江宁仍然是楼市供应主力军，河西、城南以及城北预计也会出现井喷状态。后期大量房源的上市，将一定程度上缓解区域'房荒'。因此，购房者不必心急，着急买房的，也不一定非要等新盘入市，目前，南京二手房市场房源充裕。