今天（1月7日），网尚研究机构发布了2015年南京房地产销量排行榜，以及对2016年南京楼市上市量、房价走势等等，做出了分析。在去库存的大环境下，2016年南京的房价仍是整体看涨。

　　2015年，南京楼市整体销量数据超出预期，新房成交113998套，量价齐涨。二手房交易同样活跃，总共成交94746套房源，河西二手房成交几乎翻番。在成交的新房中，改善项目占主力，有四分之一的房源总价超过200万元，总价高于500万元的房源达到2983套，同比上涨80%。和南京楼市新房一年成交超11万套的火热成正比的是，各家房企的收入也是水涨船高，最牛房企过去一年在南京的卖房收入达88.94亿。

　　网尚研究机构首席研究员介绍，这个主要是限购的取消，货币政策宽松，利率下调，很多人出来投资，房地产是保险的投资，南京还有一个特殊的情况，就是土地供应量越来越少，主城老的土地存在拆迁的压力，今年南京土地成交62块中，有30%的楼面地价超过起拍价的50%，因此看涨的情绪也是不管高涨，还有就是南京周边城市的人看好南京市场，引来一些购买力，今年改善房源成交量爆发，不少人都在换房。大家都是急着跑步入市。

　　2016年南京全市预计有163个楼盘推出超过10万套新房，总体量超1000万㎡，供应量站在高位；河西中部、城北、仙林、江北、江宁将成为楼市的热点区域。不过，目前南京新房库存维持在4.8万套，达到了供求平衡，因此，商品住宅销售均价将保持一定增长。