今后，南京市民购买精装修房如果使用公积金贷款，可享受在原基础上多贷20%。这是近日南京市政府出台，《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》中最重磅的一条，这个对于精装修房销售算是利好，不过就目前南京公积金捉襟见肘的现状，真正落实还有待时日。

　　南京市政府出台《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》规定，南京将大力推进'绿色建筑'，对南京精装修住宅、装配式住宅给予政策扶持，要求主城区新建住宅项目中50%要建精装修房。其中，意见明确了使用住房公积金贷款购买采用装配式建筑技术的商品住宅、全装修商品住宅的，在公积金资金保障允许条件下，贷款额度可上浮20%，首付比例按政策范围内最低首付比例执行。今天（12月18日），记者来到了河西南部的一家在售的精装修楼盘，销售人员表示，购房者中尤其是购买大面积户型，几乎很少使用公积金贷款。 南京某楼盘销售人员：这个政策出台对于我们卖房来说肯定是一个利好，让更多的人来认同精装修房，减少二次污染，不过这对于公积金贷款给的优惠点都比较低，如果是纯商贷的话给的优惠点比较多，所以只有一小部分的人会用公积金贷款。

　　按照南京市公积金中心规定，个人最高贷款限额为30万，如果购买精装修房可以最高多贷款6万元，夫妻双方可以多贷12万。记者从南京市公积金管理中心了解到，南京市公积金管理中心还没有就这一新规出台实施方案。眼下正在采取各种措施解决公积金下款慢的问题，至于买精装修房可多贷公积金的政策，预计短期内落地的难度较大。因此，业内人士分析，这一政策更多是释放利好信号。

　　网尚研究机构房地产经济研究中心研究员介绍，其实这个绿色建筑还有建筑产业现代化，很早就提出来，这次只是明确了一下，从开发商的角度来说，他们肯定愿意盖精装修房，这其中他们也可以盈利，而目前市面上销售的大部分都是精装修，对于购房者来说，精装修房基本上都是上百万，几百万的总价，多贷12万的优势体现不出来，更不要说目前公积金资金库紧张。这只是表明政府还是要继续看好明年的南京市场。