日前，荔枝新闻报道过这座位于南京牛市64号幸存古宅保护现状堪忧，屋顶坍塌，摇摇欲坠，呼吁文物部门加强管理。可是到了现在，牛市64号仍然不见有任何修缮，破败是越来越严重，风雨飘摇。牛市64号古民居，作为私有产权文物，按理说，应该由产权所有人也就是住户来承担。但是，既然是文物，文物部门也不能完全置之不问。

记者了解到，目前牛市64号具体保护工作，主要由秦淮区文化局负责。记者今天（10月20日）上午找到了秦淮区文化局副局长解士东。他表示关于牛市64号保护问题，他们也跟住户协调过很多次。解士东介绍说，他们已经和住户多次沟通协商征收，但价格方面一直没有谈拢，这个房子目前从外观上看，安全上还是存在很多问题的，政府在监管这块也是要尽到责任。 秦淮区文化局随即又表示，既然征收价格无法谈拢，可以在不征收的情况下，由政府来主导修缮。前提是住户要先搬出来，修缮工作才能正常进行。但住户有着自己的顾虑。住户王女士表示，怕如果私下里订协议，以后搬不进来。对此，秦淮区文化局表示，可以以政府的名义和住户签订协议，并进行公证，保证住户在房屋修缮好之后，能继续居住。至于住户关心的修缮费用问题，他表示，可以政府先行垫付，但住户必须认可。

秦淮区文化局副局长解士东介绍说，政府先做安全鉴定再做维修方案，修好了以后安全问题可以得到解决。但如果这个房子下一步征收了以后或者其他人来买了以后， 这个钱肯定是要从里边扣除的。住户王女士也表示，在征收价格谈不拢的情况下， 可以接受第二套方案。可以坐下来协调，但一定要有一个完整的计划书，怎么样维修。

从牛市64号古民居的调查中可以看到，私有产权的文物保护非常尴尬，一方面，住户认为，既然列为文物了，就不能随意买卖，日常维修保护也要到文物部门备案。另一方面，政府在不能合法征收的情况下，对文物进行任何加固修缮，也必须产权人认可。所以，在双方谈不拢的情况下，作为主体的文物反而没有人保护了。我们希望，无论牛市64号是征收还是不征收，必须尽快明确保护责任，切不可让文物在尴尬中悬着，越来越破败！