经过去年一年的市场调整之后，2015年的前几个月，南京楼市并未出现明显回暖。待售房源充足，房价保持下行态势。

网上房地产数据显示，今年1月南京新建商品住宅成交6203套，环比去年12月下降36.6%；受春节长假影响，2月成交3238套，环比1月又下降47.8%；3月1日-18日，南京新房共成交3355套，日均186套的成交量虽比2月增加不少，但仍低于1月200套的日均成交量。截止今天，南京新建商品住宅库存仍接近53000套，二手住宅挂牌量也超过了19000套，一二手房市场可售房源都相当充足。

房源量供过于求，成交量不温不火，房价也保持了平稳下行态势。今年2月，南京新建商品住宅价格环比1月下降0.3%，这已是连续第9个月止涨，同比去年2月下降3.6%，同比降幅继续扩大。

专家介绍，因为这个市场总体来说不是很景气，还有一个因素就是结构性的因素，像江北江宁的这样一些偏远区域他的成交量是非常大的，拉低了整体房价。3月份全市的二手住宅均价为17200元每平米，这个数据较1月2月相比是整体保持平稳的，但较去年12月份是呈现下降的态势。

业内人士认为，房源去库存化仍将是目前及今后相当长一段时间内南京楼市主基调。这也是近期多家楼盘推盘必促销的原因。