昨天，南京高端社区仁恒江湾城的业主发布了一份倡议书，表示由于规划更改，其本来应该由开发商建设的小学和中学都不见了踪影，目前孩子上学只能由附近学校临时代招，希望引起社会关注，找回失去的学区。仁恒江湾城作为河西乃至南京的品质豪宅，当初开发商承诺的学区房究竟为何变卦？目前，仁恒江湾城业主孩子的上学问题该怎么解决？《青年江苏》记者进行了调查。

仁恒江湾城一直被誉为“河西第一盘”，其广告语“有实力住江湾城”就可以看出小区的高端定位，从小区位置、建设装修再到价格都是河西顶级豪宅的代表。仁恒江湾城项目一期最早在2009年的7月18号正式开盘，折后均价15000元/平方米，这个价格在南京楼市可谓天花板价，而目前四期的价格也接近30000元/平方米，绝对是南京数一数二的高档小区。仁恒江湾城业主邱先生告诉记者：“当时我们买房的时候他就承诺我们，包括宣传资料写着都很清楚，就是两个幼儿园，小学、中学都有的。”

在这份2007年规划局关于江湾城项目的设计方案批前公示上，明确标出紧邻仁恒江湾城三期四期南部的区域，就是规划中的小学、中学和社区中心用地。而如今，在这块用地上拔地而起的，并不是学校，变成了青奥双塔和青奥村。仁恒江湾城业主邱先生说：“原来规划的学校用地，就是两栋青奥双塔的位置。这个地被青奥村占了之后，也没有给我们业主补偿。”

关于规划中的学校用地消失的说法，仁恒集团南京公司负责人表示，确有其事。江湾城项目开始确实规划有中学和小学，但是2011年，江湾城整体规划被调整，2006G72部分已出让土地被政府部门收回，一期规划中的学校也就随之消失了。仁恒表示，这属于政府行为，他们没有办法。对此，大多数业主认为，当初规划中的学校用地征用，根本没有征得他们同意。仁恒江湾城业主孙女士说：“没有人告诉我们。直到现在我才知道，现在才知道变成双塔楼了。”仁恒江湾城业主董先生则表示：“所谓的一个网上的公示，不管是政府部门还是地产公司，你如果很负责任的话，你当时应该一户一户地通知，已经入住的一期业主，或者是包括二期业主。你有没有做这个事情？不是说在网上发一个公告，多少天内不提异议就算通过，那我觉得这个事情叫做掩耳盗铃。”

仁恒关于学校用地被政府无偿征用的说法，不少业主也不认可。他们认为，开发商实际上拿到了变更三期四期规划、提高容积率等补偿，而最终牺牲的只是业主的利益。仁恒江湾城业主邱先生说：“三期四期的那个，全部增加了楼栋，把小区密度就扩大了，容积率提高了。再一个就是四期的楼层全部加高，原先是33层，现在应该加到45层，总共是从100米提高到150米，这个小区整个四期都是这样。因为弥补开发商了，开发商所以就不说话了。”

就在江湾城原本规划的学校用地，建为前高双塔和青奥村后，业主们发现，目前青奥村中已经建好了一所青奥小学，据了解将引进国际学校，但是可能只面对外籍人士招生，江湾城孩子将入学无望。业主们希望争取找回原本“属于”自己的学区，将已经建设好的青奥小学引进公办学校，引进优质教育资源，使仁恒业主子女可以就近入学。

随后，记者联系了南京市建邺区教育局相关人士，对方表示，建邺区教育局按照义务教育法的规定，遵循就近入学的原则，2014年为仁恒江湾城业主适龄入学孩子划分学区，小学学区为致远外国语小学分校，初中为中华中学上新河初级中学。因为学区是一年一划，今年建邺区的施教区方案预计将于5月份正式公布，他们依然会按照当年区域内学龄儿童摸底情况和学校分布情况，遵循就近入学原则进行划分，每个孩子都会有自己的学区学校，不存在“失去的学区”。南京市建邺区教育局相关人士表示：将来，在仁恒江湾城这个小区的旁边，有其他配套的小学建成，那么按照就近的原则，肯定这个学区会调整，因为这个新区，希望配套越多、越完善，家长不是也方便嘛。对于这个小区学校配套还要不要再建，能不能就读附近的青奥村小学等问题，他无法回答。

不少业主表示，致远分校也好、上新河中学也好，都距离小区较远，而且只是代招，并非学校的正式学区。如果一旦代招学校本身学区内学生满员，那江湾城的孩子又该去哪里上学？等三期四期业主全部入住以后，仁恒江湾城届时共有3000多户、近两万名居民，业主们要求相关部门，尽快还他们原本规划中配套的小学和中学。经过当地街道和社区的协调，下周将举行仁恒南京公司、江湾城业主和建邺区政府三方的会谈，业主们期待，届时事情会有解决的方案。

仁恒江湾城的业主们告诉记者，这几年，河西新城奥体板块引入了不少名优教育资源，唯独他们小区周边却始终是个空白。根据《南京市教育事业发展“十二五”规划》明确提出，学校配建与小区建设同步规划、同步建设、同步交付使用，保障教育规划顺利实施。严格保护现有学校规划用地，禁止将教育规划预留用地改作他用。作为媒体，我们也将继续关注此事。