今天上午，记者来到了南京鼓楼区的钟阜北路，存在争议的围墙就是钟阜路28号小区的西院墙上，张贴了南京市鼓楼区住建局、挹江门街道办联合发布的通报称，小区的西院墙超出了小区的权属用地，已经建在钟阜北路道路建设用地范围内，属于违建。

对此，钟阜路28号小区的居民 ，并不认同。 按照小区居民的说，1993年，他们买下了钟阜路28号小区的房子。而这个小区的建设用地，当时房地产公司与国土部门签订的土地转让合同，明确当时的征地面积为2646.5平米。 而开发商购买这块地的时候，是按照总面积2574.6平米来支付的费用。 因此，居民们觉得，当时，自己购买房屋时，支付的费用里面，公摊面积就是以2574.6 平米这个总面积来计算的。

而现在，钟阜北路改造需要将围墙拆除往里移动2米5到3米的距离。这样的一来，小区的总面积就变成了2300多平米。在居民们看来，小区面积减少，就意味着他们曾经支付的公摊面积的费用，有所损失，希望得到相应的补偿。 那么，到底该不该有这笔，因为拆墙而产生的补偿呢？负责调查此事的，南京市鼓楼区挹江门街道城管中队，中队长拿出了从南京市城建档案馆调取的资料，他告诉记者，钟阜路28号小区，在1993年完成了土地出让后，1994年，南京市规划局批复了小区建筑规划用地面积，是2302.9平米。这与征地面积2646.5平米之间，存在的面积差，在当年的规划审批中，已经作为了道路预留空间，并且设置了道路规划的红线。现在的围墙，就位于道路红线范围内。

那么现在的这个围墙，到底是不是小区的院墙呢？从南京市国土资源信息中心测绘的平面图上看，现在的这个围墙，其实是原南京市无线电21厂的老的厂房围墙。按照规范，开发公司在建钟阜路28号小区的时候，先应该将原先的厂区围墙拆掉，再按照规划红线的要求，重新修建小区围墙。也正是因为缺少了这一步，导致了如今，围墙变违建的局面。而对于居民提出的公摊面积减少，而带来的损失，城管执法人员在调查时，也发现，当年住户在买房时，公摊面积就是按照规划审批的面积来计算的。 记者从鼓楼区法制办也了解到，此前，钟阜路28号小区居民对于围墙的拆除，也提出过行政复议，但已经被法院驳回。考虑到道路改造的需要，今天，城管执法部门，对围墙进行了依法拆除。