每年的5月，学区房都会成为家长们关注的热点。根据我爱我家市场部的统计，自2012年以来，学区房均价上涨了1.5到2万左右，最贵的学区房已经稳稳地在5万5附近徘徊了半年，目前这个价格已经是天花板。

一街之隔，价格可以相差一倍，这就是目前南京学区房与非学区房的天壤之别。业内人士介绍，江苏省教育厅不是从12年11月推出择校生比例从百分之多少降到10%，这个政策推出之前学区房和非学区房的差价在1千到2千一平，拉萨路小学当时的均价在1万9左右，那它周边不是学区房的房子在1万7千多，有的1万8千多。13年，狂涨一年，现在涨1万5到2万一平。

择校生比例降低，想上好学校，学区房就变得非常重要了，需求上升，供不应求，所以价格不断上涨。现在最贵的是仙霞公寓的，是力小和二十九中双学区的，已经卖到5.5一平方了，已经有半年多了。从我爱我家的成交数据统计来看，目前南京72%的买房人都是首次置业，这个群体能承受的均价在1万5左右，根本买不起学区房。学区房也不是投资客青睐的对象。统计显示，总成交数当中，只有0.3%不到被投资者买走，学区房更是很少被投资的一类。