南京奥体名座小区北门一楼的商铺业主陈先生最近发现，原本相邻的公厕就要被物业拆除，作为商铺出租，他认为这样做损害了他的利益。

奥体名座小区这间公厕与一楼其他商铺并无明显差别，公厕占地20平方，挑高6米左右，只是公厕位于一楼商铺的最东侧，平时经过的业主并不多。记者今天赶到现场时，工人正在拆除公厕设施。承租户陈先生说，公厕闲置了好几年，一直也没有对外开放，他也是奥体名座小区业主。自称有租赁协议，经过物业管理会开会研究的，他才租给我的。

一墙之隔的商铺业主陈广彭却不这么认为，几年前他买下了公厕隔壁近千平米的商铺，经营图文制作。陈广彭称，自家图文制作客户较多，他一直和物业交涉，希望开放公厕，却没有得到回应。直到最近，承租户开始砸掉公厕装修。陈广彭坚持认为，物业公司没有权利作这样的变更。记者采访了奥体名座的物业南京福瑞物业公司，公司主管出示了一份文件，这份业主大会决议公示文件显示，2013年业委会征询业主意见时，三分之二以上业主同意，公厕用途作变更，出租给社区作为警务室。后来社区觉得这间作为警务室面积太小，于是另寻地方，物业将它另找租户。

记者就此咨询了南京市物业管理办公室，一位张科长表示，小区建筑物属于全体业主共有财产，业主委员会作为全体业主的执行机构，需要征求全体业主意见。小区公厕对外出租，赞同的业主户数、住宅面积双双超过三分之二，即可生效，程序上没有问题。