对小区进行物业管理，我们提倡物业公司要有“主人翁”精神，可如果物业也想省掉了一个字，把自己变成小区的“主人”，那情况又会怎样呢？

3月22日晚上8点多，当记者赶到南京浦口凯莱花园小区时看到，一楼的这处房间已经被破坏严重，防盗窗脱落，砖块散落一地，屋内的设施也被砸坏了。而冲砸房子的不是别人，竟然是这个小区的业主们。

业主们说，小区里的这栋房屋，规划时的建筑用途是“社区、物管用房”，本该是为业主们服务的，大家为什么要把它砸了呢？原来，去年这个小区炒掉了老物业--鼎顺物业公司，可没想到，在撤出以后，鼎顺物业却一直占着一楼的这5间房，几经交涉也不愿让出。

因为迟迟拿不到房，业主们才做出了冲砸的过激举动。那么，既然已经从小区撤走了一年多，鼎顺物业公司为何还要死死占着这几间房呢？采访中，这家公司的尹经理拿出了一份购房协议和收据，他表示，这5间房不是业主的社区用房，而是车库。在2009年时，鼎顺物业花了40万元，已经从开发商手里买下来了。现在，他们也是小区的“合法业主”，居民们冲砸的举动是在侵犯他们合法财产。

那么这五间房究竟是什么用途？到底该属于谁呢？记者找到了南京市规划局浦口分局。

南京市规划局浦口分局测绘科科长陈焘告诉记者：“凯莱花园从图纸上和许可证上都比较清楚，属于社区用房和物管用房两种用途，都是属于公建面积。”

法律界人士表示，既然规划认定是公共面积，那么开发商当初根本无权出售，鼎顺物业的那份购房协议没有法律效力。

看来，在这五间房的问题上，物业公司还真是“鸠占鹊巢”了。随后，浦口区江浦街道表示，他们将会对此事介入调解，如果物业公司还是拒不迁出，街道将与社区一起通过法律途径，追讨凯莱花园的社区用房。