去年，南京市民刘先生在桥北北江豪庭小区购买了一套二手房，今年年初装修好入住。没想到刚搬家不久，下水管道就不通了，刘先生的生活因此受到很大影响。

刘先生发现下水道不通后，先向小区物业报修，排查原因。经过检查，原来是地基下沉压断了下水管道，物业表示将向开发商汇报。没想到之后开发商回复说，下水管道过了三个月保修期，刘先生只能自己维修。江苏法德永衡律师事务所律师赵洪波指出，如果由于房屋质量问题导致下水管道断裂，那么就算超过三个月的保修期，开发商还是要承担维修责任。

从三月初开始一直到三月下旬，经过维权律师和记者多次协调，开发公司工程部的郭经理最终同意帮刘先生维修下水管道。但郭经理提出，由于刘先生入住前没有验房，导致现在要破坏装潢，才能彻底维修，成本增大，刘先生也应承担相应的责任。

双方经过协商达成一致：维修下水管道的费用由开发商全额承担。刘先生家因维修下水管道造成的装潢损失，双方共同承担。