近日，经过清理，南京孝陵卫49号地下车库清理结束，不久将投入运行，缓解老小区居民停车难。 2021年7月，南京玄武法院立案受理了孝陵卫49号院小区业委会起诉开发商一案。该小区1999年建成，地下车库堆满了各种杂物，有1米多深的积水，至起诉时，已长达22年无法使用，业委会要求开发商将车库清理后投入使用。

　　考虑到小区建设年代较久，开发商已经处于歇业状态，而清理车库又需要一笔不小的费用，主审法官陈文军为了解决居民的实际使用问题，通过多元解纷机制，发挥各部门职能优势，以期达成各方满意的结果。2021年11月，孝陵卫法庭牵头社区、司法所、城管等部门多次组织协调、反复沟通。在多元解纷力量共同努力下，双方最终达成调解协议：地下车库使用、收益等权利均归小区业委会享有，车库由业委会负责清理，使车库恢复停车功能，业委会不再向开发商主张其他权利。

　　案件虽已调解结案，但仅确定了车库的归属问题，想恢复停车功能需要一笔资金用于抽水、清运垃圾等事项，小区业主自行集资建设并非易事。考虑到这一实际困难，法庭又与社区等部门协商解决修缮资金难题，最终社区从“为民办实事”经费中申请了费用来清理车库。2022年4月25日，清理工程正式启动，车库里原先一米多深的积水被抽干，遗留在车库里的各种杂物被清运，与之前污水横流，一片狼藉，无从下脚的车库截然不同。小区业主终于盼来了清空的车库。        

　　看到车库如今的景象，小区业委会副主任宋婷婷表示：“全小区居民都要感谢玄武法院，是法院、社区等部门为民办实事，车库才会有如此大的变化。”小区居民艾阿姨还将一面题有“执法公正 心系百姓”的锦旗送到了陈文军庭长手中。      

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/余根网 通讯员/玄法苑 查旭 陈佳怡 编辑/李时）