今年，全省老旧小区改造工作正在如火如荼地进行中。小区出新后，如何进行长效管理？南京多个片区开始探索老旧小区“抱团”引入物业进驻。南京玄武区新街口街道位处市中心，辖区内聚集了不少只有一两栋楼的“小微零散小区”，小区出新后如何进行有效管理是居民们普遍关心的问题。9日上午，记者来到近两年出新完毕的红庙小区，说起小区环境的变化，居民陈女士赞不绝口。“管理很到位，卫生好了，闲杂人也进不来了。地上有垃圾物业就扫，我们也很开心。虽然出新了，不管理也不行呀。”南京市红庙小区居民陈女士说。

　　老旧小区出新后，新街口街道启动零散老旧小区物业覆盖工作，红庙小区是第一个试点小区。记者在现场看到，小区增设岗亭、安装道闸系统、人脸识别和刷卡门禁系统、摄像监控系统等，老旧小区“旧貌换新颜”。而在今年这一模式又继续扩大。杨将军巷19号只有一栋居民楼，同样也纳入了物业公司的管理片区，不少居民非常期待。物业公司负责人徐经理表示，零散老旧小区设施陈旧、居民户少，以杨将军巷19号小区为例只有居民六七十户，每月收缴的物业费一共在两千多元，这类小区一向是物业公司不愿涉足的领域。然而，有了片区化管理的模式，一定程度上也能够缓解物业公司的压力。“从企业成本来说，人员的活动性更强一些，对于居民的服务会积极一些，大家对物业服务满意，我们也会按照街道要求，对老旧小区全覆盖。去年我们有十几个小区，今年街道又让我们托管八个老旧小区及零散院落。”南京红庙物业负责人徐禹全说。

　　新街口街道相关负责人表示，一两栋房子配物管确实比较难，后来街道想到了零散小区“抱团物管”的新模式。试行一段时间后，这些点状散居老旧小区居民的幸福指数显著提升。 “这个模式有几个好处，第一可以节约物业的办公用房，第二可以减少人员投入和支出，第三小区停车泊位的调整很有序，实行以来这个模式很有效。”南京市玄武区新街口街道城建城管中心副主任朱松林说。记者了解到，2022年，南京还将在秦淮区等5个区试点探索“街区化”物业服务模式。
（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/玉洁）