“朋友，要买政府拆迁安置房不？我这边亲戚有门路，可以比市场价低二三十万，投资、自住都没问题，想买的赶快！”接到这样的电话，一定得当心，这可能是一个骗局。今天（11月3日），记者从扬州邗江法院获悉，一起涉低价出售拆迁安置房的诈骗案已经审结。“80后”女子小吴以低于市场价的拆迁安置房作诱饵，陆续租下多处房屋，“拆东墙补西墙”甚至将租来的房屋交付给买房人，从2014年至2019年期间，共获得18位市民的信任，骗取人民币1000余万。最终，小吴因犯诈骗罪受到了法律严惩。

　　“对对，就是我这边，我这有低价的房源，可以带你们上门看房。”2014年时，市场正处于购房热潮，而小吴的私人电话也经常响个不停。小吴不是房地产楼盘的推销员，也不是房产中介的工作人员，为何有人买房会联系她呢？

　　事情要从小吴亲戚的一份工作说起，其堂弟任职于扬州某土地评估公司，表弟的这份工作让小吴看到了赚钱的门道。因手头拮据等原因，小吴动起了歪脑筋，“何不利用这份工作，声称可以帮人代买拆迁安置房。”如此大胆的念头就这么产生了，小吴为骗取钱财可谓不择手段。有了想法后，她迅速付诸行动，通过熟人介绍以及在微信群、QQ群发布，将手头有低价房源出售及投资电脑耗材可分红的消息散播出去。

　　看到广告后，手头有闲钱的市民产生了浓厚的兴趣，其中就包括市民小许和小方等人。小许计划将老家的父母接到扬州生活，筹划着添置一套房产。一番询问后得知，小吴手头正好有地段不错的拆迁安置房可供选择。再听闻一套房屋的售价低于市场价二三十万，小许颇有些心动，他和妻子商量，“这套房子就当我们买来给爸妈住的，这套房子性价比还挺高。”

　　确定购买后，夫妻二人上门看了样板房并缴纳了33万元，双方约定，等房子正式交付时，再支付剩余的款项。这单买卖做成后，2014年当年，小吴用如出一辙的手段又骗得3位市民向其购买房产或者投资分红，这些市民平均都支付了20多万。

　　小许、小方等人缴纳了部分购房款，坐等着拆迁安置房交付。可到了双方约定的时间，小吴那边却没有动静。数十万元的购房款可不是小数目，这些买房人有些坐不住了。

　　为了安抚众人，小吴给出了答复，“再耐心等等吧，要等开发商将房屋产权证等办好。”自己手头并无这样的房源，小吴想到了一个主意，为拖延交房时间，她将买房者带至自己租来的房屋内参观。小吴信誓旦旦地告诉小方等人，“房子还在建，就在隔壁的空地处，我现在带你们参观的户型和到时入住的户型差不多。”

　　小吴的骗术一直持续到2019年，由于首批购房者愈发有些怀疑，小吴只得同意退还部分购房款。而其中一位购房者宋先生执意要拿房，小吴实在没有招了，竟然将自己租来的一套房产当作拆迁安置房，同意购房者先行入住。

　　宋先生满心欢喜以为拿到了房子，等不及房屋产权证等手续办好，就开始张罗起房子装修工程。很快，宋先生请来装修公司进驻，开始砸墙改结构、铺设管道等装修工程。宋先生怎么也想不到，令人哭笑不得的一幕却发生了，此时房子的主人现身了，当场戳穿了小吴的骗术。房屋主人气愤地说道，“房子只是我出租给她的，压根没有出售，不动产权证书上还写着我的名字呢。”

　　得知这一情况，宋先生彻底傻了眼，他回过神来才意识到，自己早已落入小吴设计的圈套。他随后打听得知，多位市民向小吴缴纳钱款后，并没能拿到房产，可钱款没能全部收回。为了挽回损失，也为避免更多的人上当受骗，宋先生随即向扬州市警方报案。

　　接到受害人的报警，警方细致调查发现，宋先生反映的情况基本属实。去年时，小吴应涉嫌诈骗罪被扬州市警方刑事拘留，后经检察院批准被执行逮捕。

　　到案后，小吴起初并不承认自己的所作所为，但在大量的证据面前，她最终如实交代了作案过程。经查，小吴自称亲戚有关系能帮忙买到低价的拆迁安置房以及向其投资电脑耗材可分红获利等事实都是其编造出来的，而18位受害人花费的1000余万的购房款及投资款，不少都被小吴用于个人投资、消费和交叉支付各被害人的分红。

　　随着受害人越来越多，小吴“拆东墙补西墙”，不断骗取受害人的钱财一方面用于自身挥霍，一方面也用于填补先前各种谎言的漏洞。她甚至租下多套房产，以冒充房源供受害人看房所需。

　　近日，经邗江检察院提起公诉，邗江法院依法审结了这起诈骗案。法院经审理查明，2014年以来，被告人小吴向被害人虚构其堂弟所在的某土地评估公司有低价拆迁安置房出售、向其投资电脑耗材可分红获利等事实，采取伪造房屋权属证书、发放投资返利等方式骗取18名被害人合计人民币1000余万元。

　　法院认为，被告人小吴以非法占有为目的，采用虚构低价购买拆迁安置房、投资电脑耗材分红事实，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。最终，被告人小吴被判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币一百万元。

　　法官提示：各种代办骗局时有发生，擦亮双眼勿轻信

　　如今，随着信息技术飞速发展，催生了各行各业的“零接触”服务。记者从扬州市警方和多家法院获悉，不法分子利用市民图省事、急于购买或者看中优惠的心理，伺机抛出各种诱饵，令人防不胜防，蒙蔽性较强。

　　记者在采访中发现，代买房产、代办升学、代办职称等骗局时有发生，受害人少则被骗数千元，多则被骗上百万，更有甚者倾家荡产。“所谓的有关系有门道，多半有猫腻。”据扬州市警方介绍，犯罪嫌疑人口中的低价房源、升入名校的名额等违背社会行情和现实状况，市民一定要仔细甄别，最好直接与房产公司、教育部门等取得联系。“要时刻保持警惕，任何交易行为请认准官方平台，切莫私下交易。”警方提醒。

　　“从本案中不难发现，受害人警惕性不强，单方面听取不法分子的说辞，未谨慎查验对方的身份和相关房产证明，也是导致落入圈套的因素之一。”该案的承办法官提醒市民，从事买卖房产等交易时，务必保留好交易记录和聊天记录等证据，一旦发现上当受骗，应及时向公安机关报警。

　　（来源：《零距离》记者/胡艳 通讯员/张田辉 编辑/赵梦琰）