许久没啥动静的南京新房市场，在三月即将结束时，南京楼市迎来久违的开盘潮。这几天连续多个楼盘领到销许，几个热门楼盘甚至出现四五个人抢一套房的情况。要想满足市场需求，还需要增加供给。

　　早在今年2月底，有地产机构预测“金三银四”期间南京将有70家楼盘推出1.5万套新房，然而3月份只剩下不到一周时间，南京主城区的新房上市量尚不足千套，市场供应量明显乏力，买卖双方均陷入焦虑心态。好在这一状况在“金三”即将收尾时终于要有所改善了。

　　继3月27日5家楼盘领到销许之后，3月28日又有4家楼盘成功领取，这其中，就包括河西的楼盘。3月29日，记者来到河西的这家楼盘，销售许可证显示，此次加推3号楼和7号楼，均价分别为每平米45650元和43668元。由于还未开盘，售楼处没有对外开放。而此前，由于多个楼盘已经数月没有加推，河西基本处于'无房可买'的境地。业内人士告诉记者，之所以多个楼盘开盘房价'零涨幅'，是因为物价局限价，要求把申报价格报低，否则领不到销许。总体来看，房地产市场传统的'金三'行情面临收官，但与往年'金三'期间，南京动辄数千套房源上市相比，新领销许的新房数量只有三千多套，确实有点'小儿科'，在数量上相对较少。

　　对于市场上的刚需买家及改善人群而言，在南京限价政策的严格执行之下，全市各板块的新上市房源售价均在相关部门的允许范围内，不用担心开发商借机跟风涨价了。但另一方面，3月26日，南京新房库存一度跌破两万大关，剩余19972套。28号5家楼盘领到销许后，才回升到22368套。由于政府严格限价，因此调控的举措并没有得到所有开发商的响应，例如江北高新区的招商兰溪谷，上一次加推是去年6月，此前对客户宣称今年1月开盘，但至今仍然没有动静。而方山的武夷名仕园也已经有9个多月未领销许。这是否属于捂盘，还需要看有关部门的界定。这都不利于房价的调控。因此接下来，要满足市场需求，还需要增加新房的供应量。