今天上午，不少购买南京河西南板块升龙天汇小区房子的准业主向我们反映，他们接到开发商的交房通知，在新年第一天赶来收房，没想到却遭遇了闭门羹。除了房子无法按期交付外，准业主们还收到了一份莫名奇妙的违约金催缴函，这到底是怎么回事呢？

　　今天一早，在位于南京河西高庙路附近的升龙天汇楼盘售楼处内，聚集了数十位准业主，他们告诉记者，前天他们收到了开发商发来的交房通知短信。短信写道：尊敬的一期业主，您的房屋在2017年1月1日达到交付条件，我们将在1月1日-1月3日集中办理房屋交付手续。新年第一天拿新房，本是喜上加喜的事情，可今天早上，当准业主赶到售楼处的时候，却被告知，开发商交不了房了。

　　升龙天汇小区准业主：说是没有达到交付标准，不交了，前天就通知我们今天来了，有什么用呢。

　　而现场售楼处工作人员表示：今天交不了房的原因竟是保洁工作还没有做好。

　　升龙天汇售楼处 工作人员：今天就不能交付了，交房另行通知，我们会按照合同约定付违约金。我们是早上临时接到的通知。

　　既然没有达到交付条件，为何要通知业主来收房呢？准业主们决定到小区里一探究竟，不过又被工作人员拦在了门外。

　　现场：准业主表示大家都去售楼处，售楼处也不给我们进去，（让不让你进是售楼处的事情）我们都到这边了为什么不能进去看看。

　　大家表示房屋没有按时交付，相关的违约责任开发商必须要承担。此外，上个月初，该楼盘相关负责人因为“笔误”，把机械车位当固定车位卖的问题，开发商也至今没拿出一个解决方案。更让大家没想到的是，约半个月前，有部分业主还收到了开发商——南京升龙元龙置业有限公司的违约金催缴函。

　　准业主：我们收到违约金通知六万多，他写多少就多少，随他怎么写呢。我们都不理他。七天内贷款没有给他就算违约了。

　　记者了解到，催缴函中的违约金少的几万元，多的竟高达30万多元。

　　售楼处工作人员：买房子签合同，合同建证有一段时间，从这个时间一直到放款时间，有的人拖了一年多，2014年年底到2016年才放款，开发商收不到钱，这些客户80%都不是自己的原因。

　　准业主们表示，他们几乎都按时向银行提交了有效的按揭资料，但由于政策规定，公积金贷款必须等到楼盘封顶后方可办理，。大家认为，开发商如此收取违约金并无依据，甚至是倒打一耙。

　　准业主：这个违约金根本都不存在，因为合同上没有约定，贷款几天给你，只是规定资料什么时候给他，银行什么时候下款是我们约定不了的。我们都问过律师了。

　　对于业主的质疑，现场售楼处工作人员的回答却相当隐晦。

　　工作人员：这个另说吧，这个主要是开发商在找事，想少赔一点，想交房顺利一点，开发商到时候两不找了，有这个可能性，但是现在还不好说。

　　不少准业主认为，开发商给业主发违约金催缴函，就是为了不让业主抱团维权。

　　准业主：这个就是搞的名堂让你们业主两极分化，100多户业主一个个谈，然后就两不找，你不追究他责任，他不追究你责任，让你交二三十万违约金的肯定要签字，不追究你机械车位的事情了，也不追究你延期交付了。你也不要搞这个名堂了，你做个顺民吧。

　　准业主们表示，他们会坚持维护自身权益，如果双方就赔偿问题无法达成一致，将选择司法途径来裁定。