109户共用一部电梯，平均每4天半就有一起故障。南京哪个小区的电梯最牛？当属位于江宁的南方花园。眼下南京正在开展全市电梯大检查行动 。今天上午，记者跟随质监人员来到了这里一探究竟。

看到质监人员过来，一些居民纷纷诉苦：

“有时候它会突然沉到负一楼。就是从4楼？对，掉到负一楼。电动车都是随便进电梯的，那你们住户没有意见吗？这个没法说啊。三天两头出事，经常坏。”

据了解，南方花园瑞阳居是在2010年国庆节交付使用的。应该说，整体配套设备还是比较新的，电梯不应频频出现问题。但江宁区质监局特种设备安全监察科朱永林表示，这个小区的电梯都是“小马拉大车”：

“它的电梯配置先天不好，这边不到1400多户，而电梯只有12台，平均一台电梯要管109户，所以高峰期的时候，负担非常重。”

南京仟泰物业史经理介绍，自己服务了那么多的小区，像这样极端高的运行负荷，在南京住宅楼中十分罕见，真不知道当初规划设计是怎么通过的：

“开发商是哪家？江苏经纬房地产开发有限公司。当初为什么不多搞几部电梯呢？开发商当初也是经过设计院设计的.”

据了解，造成南方花园小区电梯故障频出还有一个重要原因，就是不文明的乘梯方式。这一点，从管护人员到物管方面都很无奈。史经理：

“装修工太多，比较复杂，有的小板车不自觉，小板车轮子上的轴，就把电梯的两边门刮了。现在是划到110多户一台，如果中途坏了一台，那另一台的压力就更大，然后楼上有些业主等不及，就用脚踹梯门。”

电梯维护人员也表示：

“我们从视频监控也发现，很多用户在上下班的时候，把电瓶车直接开到轿厢里了，就会造成碰撞，变形，就会困人。”

如何解决南方花园的问题？各方都在努力。除了教育户主文明乘坐，还聘请电梯生产厂家驻点看护，小区也专门辟出地方供电动车停放。那么监管部门应该做些什么呢？南京市质监局特种设备处副处长朱烨秋：

“南京现在有129家电梯维保单位，可能存在一些低价的恶性竞争。还有电梯的质量问题，一般价格比较低，故障率就较高。我们会对故障率比较高的进行监督检查，定期向社会公布“红黑榜”，通过市场，让老百姓选择一些好的负责任的制造品牌和维保单位。”