楼市热点：

　　1、绿城管理首进大校场

　　2、麒麟纯新盘户型图曝光

　　3、雨山路板块新添17栋小高层住宅

　　●最快11月入市！绿城管理首进大校场

　　据悉，江苏边城集团与绿城管理集团已于6月8日在杭州正式签署合作协议，绿城管理集团将代建代管南京南部新城G124、句容畔岛两个项目。

　　据了解，南部新城G124项目将打造建面约180㎡以上大平层，预计最快11月上市。项目特别邀约绿城体系供方line+著名设计师朱培栋先生操刀主设。

　　该项目地块靠近地铁5号线七桥瓮站，于2021年11月25日被边城集团以总价3.75亿拿下，楼面价28589元/㎡，毛坯限价44898元/㎡。根据规划显示，项目拟建2栋17F高层住宅及相关配套设施，仅60多套房源。

　　目前，大校场区域内有10盘在售，分别为云萃府、翡丽铂湾、锦云台、云锦四季、南宸紫阙、金基望樾府、金基璞悦和园、金陵华夏中心、金地大成汇文府和金地大成雅境。

　　待售项目共6家，除上述的南部新城G124地块外，还有华润·润淮府、中北金基南部新城G125地块、南部新城G121地块、合肥城建南部新城G01地块和三金南部新城G02地块。

　　详细情况如下：

　　▍华润·润淮府预计近期首开3栋高层（1、2、3号楼），约384套房源，户型建面约110、140㎡，首开含包放风价约5.2-5.3万/㎡，预计首付5成。

　　此外，在已出炉的2022南京第二批次拟集中供应计划中，大校场区域共有5幅地块出现：大校场东南腹地3幅、跑道片区2幅。

　　▍中北金基南部新城G125地块于2021年11月25日被南京中北金基置业有限公司以底价6.2亿拿下，楼面价约28104元/㎡，毛坯限价44902元/㎡。根据规划，项目拟建2栋14-17F住宅。

　　据悉，该项目或由金基操盘，独立把控，预计户型建面为116、125㎡。（最终以开发商官方公布为准）

　　▍南部新城G121地块临近在建地铁5号线神机营站，于2021年11月25日被南京南部新城会展中心发展有限公司以底价25.8亿拿下，楼面价约11896元/㎡，毛坯限价44998元/㎡。根据规划，项目拟建12栋8-18F住宅、2栋商办楼及商业等配套设施。

　　据悉，河西集团下属公司奥体建设公司成功获得该项目住宅地块代建代销、商办地块代建业务，将打造户型建面约143-215㎡产品，大概率引入科技系统，预计下半年入市。（最终以开发商官方公布为准）

　　▍合肥城建南部新城G01地块紧邻汇景家园、靠近在建地铁5号线夹岗站，于2022年4月22日摇号后被合肥城建以总价14.7亿拿下，楼面价约32367元/㎡，毛坯限价45300元/㎡。

　　据小道消息，该地块或将与保利合作开发，由保利操盘，将打造建面约110-135㎡中小户型产品。（最终以开发商官方公布为准）

　　▍三金南部新城G02地块于2022年4月22日摇号后被三金以总价9.4亿拿下，楼面价约29337元/㎡，毛坯限价45800元/㎡。

　　据悉，该项目将由三金独立操盘，户型建面预计在140㎡以内。（最终以开发商官方公布为准）

　　●预计10月公开！麒麟纯新盘户型图曝光

　　近日，麒麟科创园纯新盘紫麟景院户型图曝光，项目将建面约89、107、134、143㎡产品，最快10月公开，毛坯限价2.6万/㎡，含包价格预计3万/㎡左右。

　　项目前身为麒麟G87地块，规划用地性质为商住混合用地，于2020年12月1日被高科置业以总价9.8亿拿下，楼面价约6651元/㎡米，毛坯限价2.6万/㎡。

　　根据规划，项目拟建6栋17-20F住宅产品，最大楼间距达到73米。其中，项目南侧第一排户型建面为89、107㎡，第二排分布户型建面约134、143㎡（具体面积段以及分布以开发商公布为准）。

　　目前区域内在售新房项目有紫麒府、新保弘领东苑、蓝光睿创新筑、熙悦。其中，紫麒府主售5、7、8、9号楼，户型建面约90-135㎡，销许均价约30055-32020元/㎡；新保弘领东苑在售B05、06号楼，户型建面约128、144㎡，整体均价约30195-30614元/㎡；蓝光睿创新筑在售户型建面约168、188㎡，毛坯销许均价约28097元/㎡；熙悦在售21、22、23号楼低密住宅，主力户型建面约96、110㎡，销许均价约32827元/㎡。另在售14、16、17号楼高层住宅，主力户型建面约128、137㎡，整体均价约30195元/㎡。

　　此外，除紫麟景院外，还有星河·钟山盛世和东南国资G92地块项目待售。其中，星河·钟山盛世预计6月首开1、4号楼共128套房源，含包放风价约3.2万/㎡（升级装修包价格约2150元/㎡）。项目拟建6栋共365套住宅，户型建面约98、114㎡全三房设计。项目目前已公开体验馆和样板间。

　　●雨山路板块新添17栋小高层住宅

　　近日，中建东孚雨山路G15地块项目规划设计方案出炉，根据规划显示，项目拟建17栋8-11F小高层住宅及相关配套用房。

　　具体来看，2#楼为10F，3#、7#、10#楼为10+1F，13#、17#楼为9+1F，15#、18#楼为9F，16#、19#楼为8F，其余楼栋为11F。

　　G15地块距离地铁10号线雨山路站不远，未来交通便利；地块西临在建文体中心，北面一路之隔是中交锦兰荟；周边还有金陵中学（浦口分校）、龙湖雨山天街等。

　　该地块于2022年4月22日被中建东孚以底价17.7亿拿下，楼面价约16222元/㎡，毛坯限价28000元/㎡。

　　目前区域内新房房源较为稀缺，主力在售的仅有龙湖天曜。龙湖天曜目前在售3、4、6、9、10号楼，户型建面约101、122、137㎡，销许均价约30868元/㎡。

　　二手房方面，区域内主力在售的二手房小区挂牌价格基本在2.5-2.9万/㎡左右，而如保利云禧、中海原山等一批房龄较新的，挂牌价格则达到了3.2-3.8万/㎡。与G15地块一路之隔的中交锦兰荟，目前小区的挂牌均价约为27138元/㎡。