5月20日，中国人民银行授权公布贷款市场报价利率（LPR）5年期以上LPR为4.45%，这就意味着个人首套房贷利率最低可以到4.25%。记者走访发现，目前，南京已经有银行开始执行最低利率。

　　目前，南京十多家主流银行中，首套房的利率最高的是在5.0%，大部分在4.65%左右。也有银行首套房房贷利率可以在基准利率基础上，最低再降20个基点。也就是说，首套房贷款利率仅4.25%。除了有指定合作楼盘外，如果可以在本银行购买一些产品等，首套房的利率也有可能做到4.25%。

　　记者了解到，目前，南京首套房利率能做到4.25%的银行，都对客户有一定的附加条件。利率的一再下调，对正准备购房的市民来说是个利好。以一套总价400万的房子为例，首付3成、贷款280万、按揭30年，按照等额本息还款方式来计算，利率从年初的6.25%降到4.25%，每个月月供少还约3466元，30年利息总额少还约125万元。

　　那么，已经贷款买房的，利率会有变化吗？记者咨询了银行信贷部的相关人士，如果目前贷款已经审批通过，利率就按照合同上执行。如果后期LPR下降，利率会跟着下调，月均还款也会减少；如果正在审批过程中，可以抓紧时间咨询下贷款经理，看看还能不能调整。

　　（杨芹 韦少华 报道）

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