当前楼市，许多购房人持币观望，时刻关注各方政策动向！

　　就在2021年最后一个月，继央妈降准0.5个百分点、释放1.2万亿长期资金后，1年期LPR报价公布为3.8%、下调5个基点！这些意味着什么？

　　截图自“中国人民银行”官网

　　降准意味着银行能放出去钱变多了，流入市场的钱变多，而20个月不动的LPR出现下调，意味着房地产市场若继续承压，不排除5年期LPR也会同步下调，楼市利好信号明显！

　　市场趋暖，正是买房好时机！最新消息，南京城北兴智热盘璀璨云著，建筑面积约90万方双地铁（6、7号线在建中）加持TOD超级生活体，项目即将加推C地块6#7#8#，户型建面约76-133平，开盘在即！

　　1、主城红盘璀璨云著又要来了！上次没赶上的抓紧机会

　　最新消息，城北兴智热盘璀璨云著即将加推C地块6#7#8#，值得注意的是，除目前在售建面约89、133平户型外，前期备受欢迎建面约76、89、105平的明星户型再度回归！

　　璀璨云著项目C地块鸟瞰示意图

　　世茂集团深耕南京十余载，12月开启3城6盘联动整合营销活动，推出#严选好房季#，以坚守品质、回归产品为内核，匠心打造人性化服务，为广大客户严选好房，推出22重福利，超百万钜惠燃动12月！

　　如果身边有要购房的朋友，现推荐购房可享受全民推荐佣金：建筑面积约76、89、105平房源，可获佣金约3万元/套（税前）；建筑面积约133平房源，可获佣金约5万元/套（税前）。（即日起到12月31日，税费需由经纪人自行承担，需签约并款清后发放）

　　对市场有所了解的朋友都知道，璀璨云著是当之无愧的区域热盘！在楼市趋冷的环境下，TA的成绩单依然十分亮眼！

　　简单来看几个数据：

　　①2021年1月首开，52天劲销约11亿，成为区域内首个摇号盘！

　　②二次开盘约35分钟全部售罄，创板块内约18%中签率，热捧程度非同一般！

　　③五开五捷，累计销售近36亿。（以上为项目累计签约额，非网签备案成交金额；数据截止时间：2021年12月1日。）

　　此外，还有一些最新数据分享给大家，截止2021年第三季度，项目销售面积荣登南京房管局项目TOP4，成交金额荣登南京房管局项目TOP8。

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　　截止11月30日，项目成交套数荣登南京项目TOP5！销售面积荣登南京项目排行TOP11，销售金额荣登南京项目排行TOP15！（以上数据来源南京克而瑞，同步南京房管局网上备案成交数据）

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　　2、或将接棒燕子矶！兴智科创新城价值凸显，解锁城北新中心

　　为什么璀璨云著在市场上那么受欢迎？

　　头一个，璀璨云著的区位选得非常好！项目坐落于城北兴智科创新城，地处国家级南京经济技术开发区新港片区的核心区域，可有效连接燕子矶、栖霞山、仙林三大板块，享受三板块叠加利好。

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　　而在种种政策利好加持下，目前区域已有约3000家企业落户，LG化学、AO史密斯、夏普、紫金电子等大型企业纷纷扎根于此，产城融合优势明显，未来将带来源源不断的就业人才和居住人口，而兴智科创新城也或将成为主城价值“新高地”，江来很可能接棒燕子矶成为城北新中心！

　　再一个，优势区位当然少不了优质资源：

　　璀璨云著为双地铁TOD项目，交通自不必愁，未来业主出门乘坐地铁通勤、逛街十分方便。

　　项目拥有6、7号线双地铁（均在建中），项目C地块与在建的6号线兴智街站直线距离约460米，与“换乘王”在建的7号线仙林路直线距离约1.2公里，未来乘坐地铁可便捷通达河西南、南京南、新街口等多个主商圈。

　　此外，春秋君也为大家播报下双地铁的最新进度，美好正在兑现中：截至11月底，地铁6号线（在建）18座车站已开工，11座车站完成围护结构，其中4座车站完成主体结构；12条盾构隧道始发，其中5条盾构隧道贯通。

　　值得注意的是，该地铁兴学路至兴智街区间隧道已双线贯通，而兴智街站是距离璀璨云著最近的站点，这意味后者迎来重大交通利好，便捷未来更近一步！

　　地铁线路示意图

　　地铁7号线（在建）27座车站均已开工，26座车站已完成围护结构，其中20座车站完成主体结构。46条盾构隧道已始发，其中40条盾构隧道贯通。

　　地铁线路示意图

　　值得一提的是，璀璨云著自带建筑面积约8万方商业综合体，这意味着除了金地广场、宝龙大型商业体（在建）、峯汇中心（在建）等周边商业外，业主在家门口就能享受到便捷商超，据悉项目自带商业计划引入苏宁易购云店、苏宁体育、苏宁影城、苏宁雅悦酒店等智慧苏宁自营品牌。

　　金地广场实景图

　　教育方面，板块内除现有教育资源外，官方有消息称区域内或将引进鼓楼区和玄武区优质教育资源入驻，将规划高中1所、初中2所、小学3所、幼儿园6所。（宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。）

　　此外，项目周边本就有新港医院、栖霞区医院、新港专科医院等医疗资源，后又传来佳讯：栖霞医院将由省人民医院支持，挂牌“江苏省人民医院栖霞分院”。从网传效果图来看，省人医栖霞分院位于兴智科创新城范围内。（具体以官方公示为准）

　　3、现代风格景观、黑科技装标、全龄户型……“硬实力”上场！

　　当然，璀璨云著的产品实力也是“杠杠”的！

　　项目采用高配品牌装标，加诸多黑科技魔鬼细节便利加成；现代自然风格景观设计，占地面积约4万方交互景观用心营造美景；还有建筑面积约76-133平全龄户型，涵盖刚需、刚改、改善多重客群……在这里，总能有你青睐的选择！

　　①区域内首个配齐三大件项目，还有诸多黑科技魔鬼细节加成

　　璀璨云著不仅是区域内首个配齐三大件的项目（空调、新风、地暖），还采用了日立、爱迪士、史密斯等高配品牌，并且可以用手机操控，让生活质感更进一步！（以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

　　内部装标示意图

　　此外，项目还配备了方太智能油烟机、老板洗碗机等品牌洁具，还有餐客厅灯光智能调节、苏宁小Biu极物智能云锁、除臭红外线杀菌玄关柜、主卫魔镜除雾加热等等魔鬼细节，可谓十分贴心了~（如遇市场变动，以同等品牌替换，不再另行通知）

　　②约4万方交互景观、最大楼间距85米，建筑之外皆风景

　　高阶住宅做景观，建筑之外皆风景。璀璨云著坐享占地面积约4万方交互景观，最大楼间距达约85米，业主可宽境揽景、真十分惬意！

　　景观效果图

　　这占地面积约4万方交互景观，将打造集人文活力环、社区生活环、康体能量环、中心立体花园为一体的“一心三环” 沉浸式全龄游憩活动系统，还有多个组团式入户花园，全维升级生活品质。

　　③户型正、采光优、空间利用率高……约76-133平全龄户型“人间值得”！

　　惊喜继续，璀璨云著洞悉人们的居住需求，打造建面约76-133平全龄户型产品，有建面约76平两房，建面约89、93、105平三房，建面约133平四房，让刚需-刚改-改善人群在这里都能有满意的选择！

　　不知道大家有没有发现？项目户型建面约76平起步，稍微算下，总价门槛仅约220万起！低总价、低门槛、轻投入，就能入住主城北双地铁热盘 ，这种机会在当下“大户型横行”时代，是真不多了！

　　值得注意的是，项目各户型产品都设计得较为方正，南向采光面较大、3室朝南起步；走道面积尽可能减少，空间利用率较高；动静分区做得也比较好。

　　各户型区别主要还是在于功能区的多少，购房人可按需选择：

　　建面约76平两房户型，三开间朝南、通风采光佳，户型方正、空间利用率高；

　　建面约76平户型图

　　建面约89平三房户型，双卧配宽景飘窗、空间利用率高，餐客厅一体有效延展空间；

　　建面约89平户型图

　　建面约133平四房户型，主卧套房独立卫浴、宽景飘窗，四开间朝南采光佳、餐客厅一体奢阔空间享受；

　　建面约133平户型图

　　建面约105平三房户型，三开间朝南、通风采光佳，横跨客厅次卧南北双向阳台，堪称同类户型中的性价比之王！

　　建面约105平户型图

　　璀璨云著为什么卖得那么好？说到底，还是项目有“区位+资源+产品”等多重优势！

　　重要的话再说一遍，春秋君得到最新消息，璀璨云著加推在即，预计推出C地块6#7#8#，建面约76、89、105、133平户型，前期均价约29216元/平。有兴趣的朋友抓紧约置业顾问看房吧！入手好时机莫要错过！

　　还有！如果身边有准备购房的朋友，推荐购房还可享受全民推荐佣金：建面约76、89、105平房源，可获佣金3万元/套（税前）；建面约133平房源，可获佣金5万元/套（税前）！（即日起到12月31日，税费需由经纪人自行承担，需签约并款清后发放）

本宣传资料仅为要约邀请，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为苏宁世茂璀璨云著，政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司。预售证号：2021100230。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年12月24日，有效期截止至2021年12月31日。