【荔说楼市】上周南京15盘齐开仅2盘售罄！河西南纯新盘户型图曝光

2021年12月27日 15:31:35 | 来源：荔枝楼市

字号变大| 字号变小

　　楼市热点：

　　1、上周南京15盘齐开仅2盘售罄！河西中豪宅正在开盘

　　2、河西南纯新盘户型图曝光！老山低密纯新盘预计明年1月上市

　　3、毛坯限价44440元/㎡！河西南新增6栋高层住宅

　　◆上周南京15盘齐开仅2盘售罄！河西中豪宅正在开盘

　　据南京网上房地产数据显示，上周（12月20日-12月26日）南京楼市认购商品住宅1908套，成交2153套，日均认购约272套、成交约307套。

　　据统计，上周南京楼市约有15盘开盘，其中，仅河西中的海玥花园及颐和源璟所推房源全部售罄。12月24日，海玥花园于售楼处加推B地块9、10、11、12、13、14号楼共184套房源，户型建面约240、300、330、540㎡，销许均价63711元/㎡，首付8成，验资1000万，另有5500元/㎡升级装修包可选，此次共有798组买房人报名，整体中签率约23%。开盘当天房源全部售罄。

　　上周，南京共29盘新领销许。其中，河西南纯新盘深业龙湾上府已领1、2、3、6、7号楼全部5栋共288套房源销许，户型建面约115、140、160㎡，销许均价约47191元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成、验资432万。本次共有有效报名人数695组，整体中签率约41%，摇号结果已出炉；雨花核心区纯新盘金基嘉玥已领1、2号楼共248套房源销许，户型建面118、143㎡，销许均价40000元/㎡，另有4500元/㎡升级装修包可选，首付5成，验资359万，目前报名已结束；南部新城纯新盘翡丽铂湾已领B1、2、3号楼共216套房源销许，户型建面162㎡，销许均价46507-46782元/㎡，另有4200元/㎡升级精装包可选，首付8成，验资400万。该批房源将于今晚（12月27日）在售楼处开盘选房。

　　此外，河西中长江华府于今天（12月27日）14：00在南京国际青年酒店进行开盘选房，项目此次推出6、8号楼共233套房源销许，户型建面约142、177㎡，销许均价58384元/㎡，首付8成，验资527万。本次房源有效报名人数共1356组，整体中签率约17.2%。

　　◆河西南纯新盘户型图曝光！老山低密纯新盘预计明年1月上市

　　▍下关城开宏顺河西南G25地块已正式公布案名为江宸府，预计最快春节后公开上市，项目由下关城开、南京宏顺、中梁地产、银城四家房企联合开发，银城操盘，定位高端改善产品，主力户型建面约143、198㎡，全四房设计，毛坯限价44440元/㎡，放风约5万/㎡左右。

　　该地块紧邻地铁7号和2号西延线螺塘路站，于5月22日被下关城开、南京宏顺联合体以总价10.8亿拿下，楼面价35907元/㎡，毛坯限价44440元/㎡。根据规划，项目拟建2栋30F高层住宅以及相关配套，共180套房源，户型建面约143-380㎡，其中198㎡户型带270°转角阳台，另有部分底跃户型。

　　▍银城浦口汤泉G56地块已正式公布案名为银城·林泉高致，由银城独立开发，预计近期公开售楼处，明年1月上市，将打造户型建面约160-320㎡高端改善产品，毛坯限价19300元/㎡。

　　该地块于5月21日被银城以总价5.3亿拿下，楼面价10349元/㎡，毛坯限价19300元/㎡。根据规划，项目拟建18栋4-5F住宅和2栋商业楼，其中住宅部分12#楼和13#楼之间规划有集中绿地，1#楼东侧规划有温泉点，商业则分别位于9#、18#楼，且商业均配有下沉式庭院。

　　目前，汤泉板块在售新盘较少，主力在售的仅龙湖山与城和仁恒凤凰山居。龙湖山与城在售9、10、20-22号楼房源，户型建面约161、169、177、247、272㎡，销许均价19304-22024元/㎡，精装交付；仁恒凤凰山居在售35、41-49#楼房源，类独栋建面约280-380㎡，带温泉入院的泡池，精装交付，带电梯以及山庄独栋，建面约500㎡，销许均价25325-28274元/㎡。

　　此外，还有宁浦浦口汤泉G54地块待售，该地块于5月21日被宁浦以总价7.3亿拿下，楼面价约12108元/㎡，毛坯限价19300元/㎡。

　　◆毛坯限价44440元/㎡！河西南新增6栋高层住宅

　　近日，保利河西南G114地块项目规划设计方案批前公示出炉，项目将打造6栋21-32F（2栋32F、4栋21F）高层住宅。