南京市政府有关部门表示，南京将采取有力措施，严格落实控地价、控房价“双控”要求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　目前南京房地产市场总体平稳，同时也存在部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨等问题，南京将认真落实前不久出台的《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》、《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场健康发展的实施意见》等政策措施，密切关注热点地区地价和房价走势，采取有力措施，包括：

　　实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的土地出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效；

　　严格落实控房价准许成本，物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。

　　南京市相关部门负责人也呼吁大家理性看待房地产市场、理性消费、理性投资。

　　地产评论员尹霄飞表示，本次调控政策还是相对温和，并没有从购房者的角度进行过多的干预，主要是针对土地出让市场方面。政府主要是希望遏制地价过高的地块出现。地产评论员张辉认为，如此一来，开发商在实际算账的时候会有所顾忌，超过45%不能计入成本了，那么房价该怎么计算，利润会受到怎样的压缩？

　　南京市国土局相关负责人表示，目前政策具体落实时间还是以公告为准，将综合施策，因地施策。而最近的一场土地拍卖将在6月14号进行，这样的政策能否削弱开发商拿地的热情，还有待见证。

　　此前，苏州已实行土地“限价令”

　　5月23日，苏州迎来土地“限价令”后的首次土地拍卖会，4幅出让地块中，2幅纯宅地双双因房企出价超过最高限定价格而宣告流拍。

　　5月24日，苏州土地限价后第二次拍卖开始，共有11宗地块进入拍卖程序，其中包括8宗被限价的地块。与前一天相比，开发商都谨慎了很多，“拉锯战”频现，竞价长达一个多小时，甚至两个小时的地块频频出现，而且“压哨”出价情况也变多。大家担忧的“爆表”情况昨天没有出现，最终11宗地块悉数成交。

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