2月20日，中国人民银行公布新一轮贷款市场报价利率，也就是LPR。5年期以上LPR在连续7个月按兵不动后，这次不仅降了，还降得有点狠，下调25个基点，最新市场报价3.95%。江苏多个城市的房贷利率迎来了历史最低。

公告显示，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期为3.45%，5年期以上为3.95%，此前5年期以上为4.2%。南京首套房贷款利率执行的是“LPR-30个基点”，将下调至3.65%；二套房贷款利率执行的是“LPR+30个基点”，将下调至4.25%。苏州首套房贷款利率将由4.0%下调至3.75%，无锡、徐州、扬州、南通、盐城、宿迁等城市首套房贷款利率将由3.7%下调至3.45%。此次房贷款利率下调后，这些城市均为房贷利率历史最低。

地产评论员尹霄飞说：“有助于推动2024年上半年楼市的恢复行情，尤其是金三银四这样的行情，开发商可以抓住这样的政策利好，能够让房地产市场的热度出现复苏的趋势。降低房贷利率也可以间接刺激消费，在这个时候，因为人们可以通过LPR利率的降低，可以节省自己的房贷支出。”

这次降息达到25个基点，意味着对于贷款100万、期限30年的个人来说，月供可以减少约145元，合计30年能减少利息大约5.2万元。需要注意的是，LPR调整后，存量房贷并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日。对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 王教群 编辑/刘璐）

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