3·15前夕，宜兴市宝龙世家珺府小区业主向记者反映，小区自今年元旦交付以来，顶楼住户陆续发现房屋存在渗漏的情况。不仅如此，小区地下车库也存在大面积渗水、积水的情况。而对于这些明显的质量问题，开发商至今仍未拿出切实有效的解决方案。 

　　【新房未入住就漏水 小区业主“很受伤”】

　　宜兴市丁蜀镇宝龙世家珺府小区共有600多户，自2020年起分三期开放购买，今年元旦统一交房。一月中旬一场雨水过后，小区顶楼不少业主陆续发现，自家的屋顶和墙面都出现了漏水现象。

　　小区业主周先生告诉记者，他粗略统计了一下，自己家里的渗漏点，大约有十处之多。 周先生说，每一个管道边上全部是修过的痕迹，角落的地方都是发霉发黑的。拿钥匙之前已经修过了，开发商其实知道这个房子早就漏了。

　　【“缝缝补补”反复修 房子却越修越漏】

　　发现房屋漏水后，业主们第一时间找到开发商——宜兴宝明房地产开发有限公司协商，开发商采取的维修方法是在楼顶做闭水试验，发现哪里漏水，就在哪里打孔注胶，堵住漏水点。

　　宝龙世家珺府小区业主王先生说，这样的操作等于是把胶水注在缝隙里面，把水堵死不让流出来。但是漏水全部在防水层里面，整个屋子的防水层只要任何一个地方破损了，水马上就下来了。王先生的看法是，除非是把铲到防水层，再重新施工，才能完全不漏水。

　　【开发商：维修为主 暂不考虑重做防水】

　　据小区业主统计，截至3月13号，小区132户顶楼住户中，家里发现漏水的就有49户，究竟如何彻底解决业主们的烦心事？记者随小区业主找到了开发商。开发商工程部的一位负责人表示，目前他们的方案仍是维修，对于业主们提出的重新做防水的方案，他并不认可。

　　宜兴宝明房地产开发有限公司工程部土建经理冯春虎透露，重做防水层不可能的，也不现实。现在的方案是，漏水的地方一遍又一遍地蓄水，开发商帮忙修理。

　　【涉嫌违规交房 住建部门：将督促整改】

　　虽然承认目前的维修方案效果不佳，但这位负责人最终也没给出一个靠谱的解决办法，业主们只好向宜兴市住建部门求助。

　　宜兴市住建局房屋质量监督科王雪峰说，如果大面积渗漏，那肯定是多方面原因造成的。这个项目说白了差点“烂尾”，停工了很长一段时间。

　　这位工作人员表示，当时在该小区竣工验收进行监督抽查时，他们就发现了顶楼和地下车库存在渗漏的情况，并要求开发商进行整改。

　　王雪峰说，原则上是必须整改到位的。当时如果不验收交房，那就成为烂尾楼了，业主都拿不到房子了。

　　与此同时，记者也质疑，这样的交付操作是否符合程序规定？王雪峰坦言，这个问题不是他这个层面就能解决的，地方政府要考虑方方面面的矛盾……

　　经过记者的协调，这位工作人员表示，他们将督促开发商和业主进行协商，拿出切实有效的维修方案，并监督实施，确保维修到位。

　　很显然，宜兴宝龙世家珺府没有按照住建部门的要求，将房屋渗漏问题彻底整改到位，严格意义上说并不具备交房条件。当地从“保交楼、稳民生”的角度考虑，避免房子出现“烂尾”，让开发商先把房子交给业主。但“保交楼”更要“保质量”，绝对不能以“保交楼”为名，降低房屋的交付质量。希望当地相关政府职能部门能够急群众之所急，积极主动作为，尽快督促开发商彻底整改到位，让业主们早日放心地住进新房。

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