今天（7月12日）上午，南京市2022年第二批次44幅约200公顷住宅用地网上竞价出让。南部新城大校场G27地块经1轮竞价，被金茂集团以底价45.4亿元拿下，楼面价16036元/㎡，未来不设毛坯最高限价，该地块也是本轮土拍中的总价地王。

　　大校场G27地块，位于秦淮区南部新城校场大道以北、神机营路以西，南至校场大道，西至规划公园绿地，北至机场跑道公园，地铁5、6、10号线三线穿插，周边在建有多个综合体项目，公共生活配套成熟，区位优势明显。

　　该幅地块是本次土地出让实行差异化定价的13幅地块之一，也是此次南部新城公告出让地块中唯一差异化定价的地块，未有上市毛坯限价要求，将建设超高层地标建筑，打造高端商务办公、商业及居住为一体的城市综合体。

　　G27地块出让条件:

　　（1）A分区所建商业配套用房可上市销售、转让;超高层办公楼办公部分，不得销售、不得转让（竞得人与竞得人所属集团的控股子公司之间的整体转让除外）；B分区所建物业均可上市销售、转让。

　　（2）地块应与地铁按照共建要求做好设计和施工衔接，满足并保证地铁的公共交通服务功能和有关建设要求，并征得地铁部门同意，地铁四小件应与建筑一体化设计，经地铁认可的专有部分面积不纳入容积率计算。与地铁相邻的地块应按地铁要求做好减震措施。地铁及地下公共空间、公共通道所占地块地下空间不在本次出让范围内。

　　（3）地块位于土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，地块建筑物最高点限制绝对高度为83.43米。

　　（4）商办部分开工前，住宅部分销售面积比例不得超过该项目可售住宅面积的50%；办公楼建设至机场限高后，住宅部分销售比例方可超过该项目可售住宅面积的95%（由于地铁、限高等外部客观因素影响开发周期的除外）。

　　（5）为建设高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。

　　（6）竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区人民政府、南部新城开发建设管委会签订《投资发展监管协议》并接受秦淮区人民政府、南部新城开发建设管委会全程监管。