重磅消息！城东汇通路板块正式引进南外仙林分校！

　　教育资源“加码” 助力区域腾飞

　　6月13日，南京地铁小镇已与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议，在麒麟地铁小镇汇通路片区建设幼儿园和公办小学项目。

　　此前， 南京市规划和自然资源局公示了位于汇通路片区的幼儿园和小学规划设计方案。汇通路片区幼儿园、小学项目坐落于仙林副城南京地铁汇通路收储地块04-005、04-015地块。其中，幼儿园总占地约5600平方米，东至经二路、南至纬五路、西至相邻地块、北至相邻地块，办学规模为4轨12班制；小学总占地约27400平方米，东至经三路、南至纬七路、西至经二路、北至相邻地块，办学规模为5轨30班制。

　　幼儿园、小学效果图

　　根据此次签订的合作办学协议，幼儿园、小学将由南京地铁小镇公司按南京市江宁区教育局和南京外国语学校仙林分校提出的交付标准投资建设，为公办学校。幼儿园、小学由南京市江宁区教育局按相关教育标准纳入统一管理并提供保障，南京外国语学校仙林分校作为片区小学办学主体，在2024年招生开学。南京地铁小镇公司相关负责人介绍，按照建设时序，这里新建的小学、幼儿园项目将于2014年上半年交付使用，这和第一批居民拿房入住同步。

　　人文资源优渥 区域未来生源可期

　　紫金东脉，南京人文的衍生之地，汇通路板块汇集了南京大学、南京师范大学、南京财经大学等多所知名高校学府，传承书香底蕴，科教文化持续发展、科技创新成效显著。

　　与此同时，紫东创意产业园、徐庄软件园、二十八所等诸多产研机构林立，汇聚高知高识家庭；加上周边还有仙林大学书房、可一书店·仙林艺术中心等众多人文书店浸润书香人文，汇通路板块内的客群质量毋庸置疑！

　　据周边业主统计，目前区域内以高知客群为主，70%以上为南大、南财、南邮、南师等片区老师，还有周边28所、苏宁等科研机构工作人群。

　　示意图

　　加上此次正式引进南外仙林分校，汇通路板块无疑成为了南京楼市焦点，而区域内的万科·紫辰光年也因此备受关注！

　　高知雅士齐聚 纯粹高品质改善社区

　　万科·紫辰光年作为城东改善圈层的“高定”楼盘，打造更加纯粹的改善社区氛围。未来也将有越来越多的仙林高知群体在此相识，邻里间志趣相投的品味和视界，也让未来社区生活享有高品质体验。

　　万科·紫辰光年效果图

　　打造了8栋15-18F舒适小高层住宅，全社区采用两梯两户、无连廊设计，业主高效归家的同时，也更具私密性和安全性，构筑理想生活的美好场景。

　　社区景观上打造的是光年社区经典场景：光年会客厅、植物认知园、社区天文台等融合在社区景观中，打破日常生活中的社交壁垒，营造一个有交互、有欢乐、有空间的互动式空间。

　　示意图 仅供参考

　　可以看出，万科·紫辰光年不遗余力、不惜成本，只为营造一个有质感、有温度、更健康的交互社区。

　　LDKB一体化设计 解码舒适宽境生活

　　作为全国领先型房企，万科深度精研，根据城东改善圈层“高定”产品定位，万科·紫辰光年全系设计了建面约115、143㎡两种改善户型，户型均采用LDKB空间一体化设计，以人的实际生活场景为原点，绘制属于专属当代家庭的宽境户型。

　　建面约115㎡3室2厅2卫

　　三房两厅两卫设计，全明户型，多个功能区均自带采光源，无暗房。三开间朝南，南向次卧开间约3米、主卧套房开间约3.4米，即便是北向次卧也做到了约2.55米开间，每个空间都把尺度和舒适度拉满。

　　约6米大横厅，客餐厨阳台一体式设计，把功能性的完备性和空间舒适度做到极致，引更多清风和阳光而来，更能彰显主人气度。无论是老人伺弄花草，小孩逗鸟喂鱼，还是日常享受日光浴，家庭成员各有雅趣，自得其乐。

　　主卧套房设计搭配飘窗和独立卫生间，私密性和尊贵感兼备。朝南卧室均带飘窗设计，延伸空间与景观视野，给予生活更多一份明媚。

　　建面约143㎡4室2厅2卫

　　四房两厅两卫设计，四开间朝南，考量三代家庭、成长性家庭需求，空间采用动静分离、科学分区的总体规划，让每一位家庭成员都能享受便捷、欢快的家庭生活。

　　打造长约8.1米、进深约1.6米的阔绰生活阳台，采光、观景效果拉满，将生活闲趣延伸，让每刻时光都倍感温柔。

　　客厅开间约5.1米，超大面宽，邀阳光与清风徐徐而来。餐客厨阳台功能区一体化设计，将客餐空间与北向厨房联通，使得室内空间的南北通透效果更佳，生活区的阳光更通透和煦。一体化设计让生活区的生活动线更短，大大减少了空间浪费，家人可在大宽厅内尽享生活的无限美好。

　　主卧约20㎡尊崇套间，自带淋浴+浴缸双浴卫生间阔绰舒适，更私密，生活的仪式感在此彰显。

　　此外，入户独立玄关设计，增加了归家仪式感；考虑到家庭成长需求，多个功能区都预留了收纳空间，生活更加游刃有余。

　　高定臻选 升级品质人居

　　万科·紫辰光年在成就空间之美的同时，也为更美好的生活场景提供了推力。在全户型升级装修设计上，万科·紫辰光年邀请知名设计工作室LSD CASA操刀，大家耳熟能详的万科·安品园舍、河西中国府等南京标杆项目皆出自该团队之手。

　　万科·紫辰光年将每一寸升级装修的品质都打造匠心入微，为业主勾勒生活质感。

　　建面约143㎡升级装修示范单位实景图

　　项目升级装修定制新风系统、中央空调和地暖（除卫生间、厨房、阳台外）。采用朗思威（或同档次一线国际品牌）新风系统，日立（或同档次品牌）中央空调，四季温感持续优化；选用博世（或同档次品牌）地暖炉，将温润的热量持续供给全屋，提供高品质的生活居住体验。

　　建面约115㎡升级装修示范单位实景图

　　升级室内装修以雅致灰为主色调，在LSD CASA的精巧设计下，将美学的视觉盛宴延伸至真实触感。

　　入户采用钢木复合门，定制飞利浦（或同档次品牌）智能门锁，一键识别即可归家；入户玄关柜采用云霞影木，木皮细腻的纹理彰显品位。

　　建面约143㎡升级装修示范单位实景图

　　餐客厅通铺仿石材瓷砖，采用雅奢低调的“宝格丽灰”色调；电视背景墙选用岩板搭配玻璃材质，整体设计感契合国际奢雅风格；吊顶嵌入了金属线条设计，顶部还定制回光灯槽，辅助全屋灯光照明，格调中不失艺术优雅。

　　建面约143㎡升级装修示范单位实景图

　　厨房移门定制上轨道模式，并以质感的金属门框加玻璃移门组合；灶具选用博世（或同档次品牌）套件，洗碗机、油烟机与灶具搭配，德系品质赋能烹饪的每一刻。

　　建面约143㎡升级装修示范单位实景图

　　卫生间中，洗漱区设置双镜面镜柜内嵌式镜门灯带，优雅实用；主卫采用科勒（或同档次品牌）智能坐便器、客卫配杜拉维特（或同档次品牌）坐便器，同时设计收纳壁龛，细节处也不放过生活品质感。

　　建面约143㎡升级装修示范单位实景图

　　写在最后的话：

　　紫金东脉仙林汇通路，万科·紫辰光年以高定之笔、宽境设计，持续为仙林高知家庭带来焕新舒适居住体验。项目即将加推2号楼，憧憬丰盛质感生活的你，不容错过！

　　示意图仅供参考