楼市热点：

　　1、端午小长假新房成交量同比下跌

　　2、毛坯限价29120元/㎡，浦口城南中心新增13栋住宅

　　3、预计三季度上市！汇通路纯新盘最新效果图流出

　　●端午小长假新房成交量同比下跌

　　据南京网上房地产数据显示，上周（5月30日-6月5日）南京楼市认购商品住宅1542套，成交923套，日均认购220套、成交约131套，环比前一周（认购1537套、成交982套），认购量微降约0.3%，成交量下降约6%。

　　其中，端午小长假三天（6月3日-6月5日），南京新房共认购475套，成交108套，同比去年端午小长假（认购量474套，成交量193套），认购量几乎持平，成交量下跌约44%。

　　上周三大热盘开盘引起广泛关注，分别为河西南纯新盘嘉璟峰、大校场的金基望樾府和新玄武纯新盘招商局中心·臻境。

　　其中，嘉璟峰6月1日于售楼处首开推出62套房源，户型建面约142、167㎡，销许均价约44706元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资485万。该批房源共吸引了393组有效客户报名，整体中签率约15.8%。据开发商方面消息，所推房源基本售罄；同天，金基望樾府在售楼处加推了最后3栋楼共104套房源，户型建面约168、185、234㎡，销许均价约50235-52359元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资652万。该批房源共吸引了451组有效客户报名，整体中签率约23%。据开发商方面消息，该批房源已售罄，项目正式收官；6月3日，招商局中心·臻境首开E3、D12号楼共150套房源，户型建面约143、181㎡，销许均价约44069元/㎡，另有约4600元/㎡升级装修包可选，首付5成，验资300万，共吸引了462组有效客户报名，整体中签率约32.4%。据开发商方面消息，首开房源全部售罄，劲销11.69亿。值得一提的是，首开售罄之后，项目随即释放了加推消息，预计很快推出D地块6、11号楼约150套房源，其中6号楼户型建面约182㎡，11号楼户型建面约143㎡。

　　上周南京共13盘领取房源销许，目前均已报名结束，除已开盘的招商局中心·臻境进行了公证摇号外，其余楼盘均未达到摇号要求，将平推入市。

　　●毛坯限价29120元/㎡，浦口城南中心新增13栋住宅

　　▍近日，中粮浦口城南中心G13、G14地块项目规划设计方案出炉，根据规划显示，G13地块拟建5栋15-17F高层住宅，G14地块拟建8栋15-17F高层住宅。

　　浦口城南中心G13地块于2022年4月22日被中粮地产以总价5.2亿拿下，楼面价约17052元/㎡，毛坯限价29120元/㎡；浦口城南中心G14地块于2022年4月22日被中粮地产以总价9.1亿拿下，楼面价约17479元/㎡，毛坯限价29120元/㎡。

　　两幅地块仅一路之隔，且均为中粮拿下，未来大概率会共同开发建设。

　　目前，区域内的正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品等楼盘项目基本处于尾盘状态，主力在售的有金陵星图、天悦锦麟等，产品以刚改为主，含包均价在3.2-3.3万/㎡左右。

　　●预计三季度上市！汇通路纯新盘最新效果图流出

　　近日，黑牡丹汇通路G91地块项目最新效果图流出，预计三季度上市，打造户型建面约103-143㎡产品，目前项目备案名定为大观和苑。

　　该地块于2021年9月27日摇号后，被常州黑牡丹集团以总价21亿拿下，楼面价约20039元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。根据规划，项目拟建12栋18F高层住宅，总计房源864套。

　　目前汇通路板块在售新房仅有万科紫辰光年和铭著风华。其中，万科紫辰光年预计6月加推2号楼共36套房源，户型建面约143㎡。目前在售1、4、6、7、8号楼，户型建面约115、143㎡，销许均价约30132-30457元/㎡，另有约3000元/㎡升级装修包可选，首付3成；铭著风华预计6月加推9号楼共108套房源，户型建面约100-108㎡。目前在售2、3、5、7、10、11号楼，户型建面约97-136㎡，销许均价约30555-30698元/㎡，另有约2800元/㎡升级装修包可选，首付3成。

　　此外，区域内还有君启项目待售，该项目拟建8栋17F住宅、3栋20F住宅、1栋3F商业，预计主力户型建面约99、117、130㎡，毛坯限价27500元/㎡，含包价格预计3.5万/㎡以内（最终价格以销许公示为准）。