“我们小区有2个地产公司老板，明明自己是卖房子的，可老婆偏偏只愿住仁恒……”曾经，一位仁恒业主不经意地评论着自家小区。

　　在中国，仁恒是一家非常有“业主缘”的房企。有人称自打住进仁恒房子，很难再换其它，也有人直言一般都不会轻易转手卖房。之所以收获无数好评，自然与仁恒“教科书”级的品牌和品质分不开。

　　聚焦南京，从月牙湖、宁南、河西再到燕子矶、小行、麒麟、老山、高淳，仁恒深耕南京28载以来，不仅踩准城市向前发展的鼓点，更以有口皆碑的产品在几大板块发展中承担起“领跑者”和“拓荒牛”的角色身份。

　　高淳人杰地灵，钟灵毓秀

　　仁恒并不是喜好快速扩张的房企，善待土地，用心经营产品才是它一贯之道，所以你在市面上不会看到仁恒在售楼盘扎堆的现象。

　　目前，想上车南京的“仁恒”低密产品，可选的只有海和院。

　　从外部环境上看，海和院坐落于中国首个国际慢城——高淳。

　　高淳实景图

　　与南京主城区的喧嚣与嘈杂不同的是，高淳山水城林，互相映衬，犹如一颗镶嵌在江南版图上的水乡明珠，给人一种世外桃源般的“慢节奏”生活方式。

　　“生态绿”是高淳的发展底色。

　　这里有着“两湖夹一城”的独特地貌，以高淳主城区为中心点，北有石臼湖，南有固城湖。从高空俯瞰，主城区位于两湖之间，被旖旎的自然风光所包围。

　　石臼湖实景

　　“三山两水五分田”是高淳的自然禀赋，亦是黄金生态比例。

　　这倒也不是说，高淳有三座山、两处水系，而是山、水、田的比例为3:2:5，生态涵养区占国土面积的70%，空气质量优良天数、人均公共绿地面积等环境质量主要指标长期保持省市前列。

　　高淳实景图

　　高淳执掌繁荣，产业发达

　　如果你把高淳的“人居价值”仅仅定义为“慢城”似乎也略显片面。高淳还具有多元的产业资源和丰富的生活配套。经济发展迅猛，宜居且宜业。

　　提到高淳的产业，很多人首先会想到全国最大的“螃蟹”交易市场。

　　固城湖螃蟹交易市场实景图

　　其实不光是螃蟹养殖和农业产业园，“新医药与生命健康、汽车零部件、高端装备制造、新材料”四大产业集群也是高淳近些年引以为豪的产业支撑，目前产值总规模达318亿元。

　　高淳区产业蓬勃发展

　　正所谓，投资是经济增长的“压舱石”！统计数据显示，2022年高淳新建项目、结转项目有136个，总投资630.3亿元。与去年相比项目数、总投资分别增加14.3%、14.5%。

　　产业配套带动经济发展，生活配套关乎老百姓的居住品质。无论从交通还是教育亦或是医疗配套上看，高淳均已发展成熟。

　　除了地铁线之外，“十四五”期间，高淳将实现与长三角经济圈、杭州湾经济圈主要城市快速通达，实现30分钟到南京主城、40分钟到黄山、60分钟到杭州。

　　交通示意图

　　近些年，高淳还引进了南财红山学院、南京机电学院、江苏卫生健康职业学院等六所高校，此外，南师附中、拉萨路小学、芳草园小学等主城区优势学校也来高淳办学。

　　南京高等职业教育创业创新园效果图

　　医疗配套方面，高淳按照每千常住人口6.5张床位数配置医疗卫生机构，现有一家三甲医院、一级综合医院12家，为老百姓健康保驾护航。

　　仁恒海和院：6层低密居住区

　　住在高淳，惬意自在、高效便捷；选择高淳的政务核心区的海和院，你更不必羡慕南京主城区的豪宅项目。

　　常言道，仁恒，卖的不仅是房子，更是生活。住在海和院究竟能享受怎样的品质生活呢？

　　作为仁恒置地集团产品体系中的低密TOP级产品，每一座海和院项目的设计，都基于对脚下土地的尊重。

　　该项目不仅是仁恒在国内布局的第四座海和院，也是仁恒首进高淳的重磅级作品。

　　仁恒海和院实景图

　　与高淳宜居环境相得益彰的是，海和院也将人居品质放在首位。

　　相比动辄千余户的高层社区来说，海和院为纯粹平墅社区，共有16栋6层住宅，仅服务于479户业主，产品贵在低密属性上。它的出现让高淳人居价值得到迭代升华。

　　仁恒海和院实景图

　　由于低密社区严格控制住户数量，因此更少的人拥有更多的小区内公共资源配置。此外，低密小区朗阔的采光、视野和大尺度的空间分配、居住舒适感等，都不是高层产品所能比拟的。

　　仁恒是行业内公认的造景专家，海和院景观设计聘请顶级团队——奥雅团队进行设计，该团队也是仁恒城市星光、仁恒凤凰山居等南京主城高端住宅的设计团队。

　　仁恒海和院实景图

　　项目顺应地形，充分让渡自然。首先，以国际造园手法为主，打造十字轴线型大尺度景观面，放大视觉、听觉双重感官体验。

　　同时，大面积水景的层次设计、叠水的多维营造，让社区建筑与自然的边界在城市中交融辉映。

　　再者，结合归家动线，打造主入口景观、中央花园景观、宅间景观三重景观层次，并结合绿植构建四季景色，移步易景，四时不同。

　　从户型面积段上看，海和院户型建面约130-188㎡，得房率在87%-91%，所有户型都是四房设计，改善属性明显，居住圈层纯粹。

　　建面约130㎡户型图▽

　　建面约130㎡为四房两厅两卫设计，三开间向南，四个卧室分布于四角，动静分离。客厅宽约4.5米，奢适空间，让生活更加从容。主卧套房设计，带有独立卫生间，私密性强。

　　厨房、餐客厅、阳台四个不同的功能区在视觉上呈直线状分布，功能上又各自独立，生活动线便捷。

　　建面约154㎡户型图▽

　　建面约154㎡同为四房两厅两卫设计，空间更加开阔，客厅宽约6.6米，连接观景阳台。女主人在阳台上莳花弄草、男主人在客厅茶几边品茗、孩子在家中自由奔跑，享受亲子时光。

　　主卧为套房设计，四个房子都带有飘窗，扩大采光面。闲暇时光可倚于窗台，观窗外蓝天白云或远眺夜晚星空，尽享舒适人生。

　　建面约188㎡户型图▽

　　建面约188㎡的四房两厅两卫，客厅宽约7.8米，双开间观景阳台，纵览园区四季景观，最大限度的保证采光效果。主卧套房设计，带有独立卫浴。动静分区，避免家庭成员之间的相互干扰，保护生活隐私性。

　　无论二孩家庭还是三代同堂的终极改善家庭居住，皆可为居者带来从容大气的空间，身份感与舒适度兼具。

　　人性化的户型设计为居住舒适度加分，装修品质则为生活档次的体现。

　　现在南京主城的新房基本都“带包”，包价普遍在2000-5000元/㎡不等。对于买房人来说，买包至少要花小几十万，而海和院为精装交付，品质感不输于河西、南部新城等主城部分改善带包楼盘。

　　仁恒海和院样板间实景图

　　在精装细节上，海和院包含日本东芝中央空调、法国爱迪士新风系统、德国欧文托普地暖系统、热水、飘窗系统、居家安防系统、厨电系统、玄关收纳系统等，实现生活品质升级。

　　更值得一提的是海和院是高淳首个配备有鞋柜精灵、衣柜精灵的楼盘。

　　海和院的产品力还体现在公区打造上。在现代住宅建筑功能空间中，大堂是归家的礼序，也是身份的象征。

　　海和院配有地上地下双入户大堂，开阔的空间门厅，改变传统入户门厅的阴暗狭窄和冰冷感受，从细节处带来最大的舒适感。

　　全智能化社区，配备人脸识别系统、户内招梯、访客联动、物业联动、室内无线AP、一键照明总控等，安心享受生活每一刻。

　　住在海和院，你会发现生活更加高效、从容不迫。项目打造的Y-TIME会所构建了一个社区与业主之间的枢纽平台，让相同志趣观念的业主聚集在一起，共同营造和享受更丰盈的生活方式。

　　仁恒海和院Y-TIME会所实景图

　　工作日忙于加班应酬，你是否期待周末闲暇时光不用走出小区大门就能和志同道合的邻居，一起相约健身房，来一场大汗淋漓的健身PK赛。

　　经常出差在外，许久没有陪伴家人时，你可曾向往慢下脚步陪父母在棋牌室下棋聊天 ，或与孩子在儿童四点半课堂翻阅喜好的书籍，享受不被打扰的恬静时光？

　　仁恒海和院Y-TIME会所实景图

　　海和院倡导生活品质与生活方式的共同表达，希望通过全龄国际化功能的营造，为业主构建全新的社区情感纽带，让相同价值观的人们相聚，让有趣的灵魂相遇，让社区充满烟火温暖。

　　3公里范围内的“生活圈”

　　生活不只浪漫与情调，还有柴米油盐。海和院位于高淳政务核心区，这里是高淳区政府及政府部门、机关事业单位的聚集地，从繁华程度上看，这里也被誉为“高淳新街口”。

　　住在海和院，3公里之内的生活圈里能够享受到哪些生活配套呢？

　　交通配套：海和院与地铁S9号线高淳站导航距离约2公里，乘坐地铁5站到达翔宇路南站，可与地铁S1号线换乘，6站到达南京南站，用时大约1小时左右。

　　在江宁或南站附近工作的上班族来说，通勤较为方便。

　　地铁S9号线高淳站实景图

　　此外，海和院距离高淳汽车客运站约800米。如果你需要经常去周边城市出差，无需自驾，在家门口就能乘坐长途汽车，省时又省心。

　　商业配套：从海和院出发，步行约1.2公里可到达云鼎购物广场，步行或自驾2.5公里左右，可以来到八佰伴、华天购物广场，周末与朋友或家人在家门口逛街购物，尽情放松身心。

　　景观资源：如果你是户外达人，闲暇时间不妨驾车3公里来到固城湖国家城市湿地公园逛逛。

　　这里不仅有山丘、湖泊等自然资源和丰富的历史文化资源，还有珍稀的湿地动物园，无论大人还是孩子都能享受快乐时光。

　　除此之外，每天清晨，你也可以抽出半小时，在家门口的濑渚洲公园慢跑，呼吸新鲜空气，当然也可以来到高淳体育中心打球健身。

　　高淳体育中心实景图

　　教育资源：海和院1.5公里范围内的中小学包括：武家嘴实验学校、高淳高级中学、淳辉高级中学等。（新房在销售过程中不承诺学区，具体施教区划分以教育局官方文件为准）

　　首付门槛只需60多万

　　这样一处仁恒高品质低密盘，精装单价仅约1.72万/㎡，首付不到70万就可以拿下建面约130㎡的品质四房。海和院之所以值得买，原因还有以下四点：

　　仁恒海和院鸟瞰图

　　它是目前南京所有仁恒楼盘中，上车门槛最低的项目

　　细数仁恒近两年在南京开发的楼盘，位于城南小行板块的仁恒城市星光去年在售均价在4.5万/㎡左右；已经收官的燕子矶新城的公园世纪两年前的入市价将近4万/㎡；麒麟科创园的仁恒城市星徽去年在售均价在3.2万/㎡左右。

　　它是南京刚需板块中，性价比较高的项目

　　若从板块横向对比来看，目前江宁禄口、滨江、江北六合等板块的高层楼盘价格都已经在2万/㎡左右了。

　　相比之下，在高淳主城区，你能花更少的置业成本享受更高端的品质生活，性价比不言而喻。

　　仁恒具有品牌溢价能力，产品更具保值性

　　除了和产品稀缺以及高性价比有关之外，仁恒的品牌溢价也是个竞争优势，具体体现在二房市场成交价格上。

　　以河西中部的仁恒江湾天成为例，目前二手房挂牌价普遍在8万/㎡以上，领跑板块二手房价格。

　　截图自链家网

　　有了仁恒的品牌和品质保驾护航，买房人也会更加放心踏实。海和院项目除了现在是新房市场的“宠儿”，未来在二手房市场也会保持高流通性，更具保值性。

　　高淳不限购，商贷利率降低，眼下买房更划算

　　无论是南京本地家庭还是外地户籍家庭在高淳买房都不限购，并且现在南京首套房贷款利率普遍在4.45-4.85%，最低可做到4.25%，相当于跌回2016年的低位贷款利率。

　　示意图

　　同样贷款150万，分30年还清，按照首套房普遍的4.45%贷款利率计算，月供只需7556元，相比去年下半年首套房贷款利率站在6%高位线来说，现在买房，月供可省下1437元。

　　对仁恒海和院感兴趣的买房人，不妨前往营销中心，详细咨询了解。

　　营销中心地址：南京市高淳区胥河路87号