新华网北京电（王日晨）26日，中国房地产业协会发布《2022房地产上市公司测评研究报告》显示，2021年上市房企的房地产开发业务收入、营业收入和净资产规模均实现增长。

　　从核心测评指标来看，2021年上市房企总资产规模均值为1549.12亿元。房地产开发收入均值为294.79亿元，较上年略有上升；盈利能力方面，绝对指标净利润均值为25.19亿元，相对指标净资产收益率均值为3.04%；偿债指标方面，净负债率均值较上年下降7.39个百分点至87.68%；经营效率稳中有升，总资产周转率、存货周转率均值较上年有微升。

　　随着行业发展模式的转变，回归产品居住本质、注重多元业务发展、向管理要红利逐渐成为房企的发力点和突破点。越来越多的房企从客户需求出发，进行产品的迭代升级，推动产品服务力的升级，加强客户满意度管理，强调工程质量的监管，在科技赋能和数字化应用方面仍在不断推陈出新。此外，为拓展收入，寻找多种盈利渠道，多元化的业务发展、努力寻找第二增长曲线可能成为众多房企2022年的重要选择。与此同时，物业管理板块依旧是多数房企的优先选择，现金流稳定、集中度低、成长空间大的物业板块已经获得资本市场的广泛认可。

　　测评研究报告指出，上市房企应从自身出发，精细管理、积极创新以更好的满足市场的需求，努力发挥更大作用。