今年，全省老旧小区改造工作正在如火如荼地进行中。省自然资源厅近日出台《关于大力推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，针对城镇老旧小区改造中规划和土地使用方面存在的问题，在明确具体适用范围的基础上，提出具有针对性、可操作性的政策指导意见。目前实施的情况如何呢？

　　《指导意见》明确，允许周边不具备单独建设条件的“边角地”“插花地”“夹心地”以及非居住的低效用地，作为老旧小区改造后的配套服务设施建设用地，参照低效用地再开发政策办理供地手续，以提高城镇老旧小区土地使用效率。记者了解到，2022年老旧小区在出新过程中，将坚持功能优先原则，着重改善小区的设计短板，高效利用边角地块。以栖霞区为例，包括：华电新村、青田雅居、翠林山庄三个小区将面临改造出新。

　　17日上午，在南京栖霞区青田雅居，记者看到施工已经展开。“目前工程属于前期阶段5月7日刚开始施工，脚手架搭设阶段，现在脚手架已经80%搭设完毕了。项目包括外墙防水，外墙涂料，还有屋顶的渗漏维修。”现场施工负责人赵新说。

　　小区居民周先生表示，他们是在2005年入驻这个小区的，小区房屋漏水、绿化不合理等问题比较突出。此外，小区内休闲设施不足也是大家反映的普遍问题。“在施工的过程中，社区还设置了居民接待室，居民们有什么意见可以直接过来反映，之后会有专人进行对接并到现场查看，将问题逐一解决。”当地社区工作人员表示，他们已经就出新问题召开了多次居民议事会，目前已经将反映比较集中的问题做好了记录，并反馈给了相关部门。在此次出新的过程中，居民们利用“边角地”建设活动空间的诉求已经被采纳。“这个小山体是简单的路面，市民上来休闲不方便，我们会对路面平整，把台阶拿掉，方便老年人上下，也会对小山体进行适老改造和适合儿童游玩的场地改造。”南京市栖霞区尧化街道青田雅居社区副书记王凯说。

　　记者从房产部门了解到，南京将制定《南京市老旧小区改造技术规范》，修订完善老旧小区改造项目分类清单，形成更加完善的老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。

　　（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/汪泽）